华人区集中抛售房屋

编辑发布:奥莉 | 2017-05-18 13:36:47

【星网专讯】(星星生活记者丁其报道)记者近日在万锦市华人聚居的Berczy小区转了一圈,结果被满街的售楼牌子吓倒了。

一条街一共5间房子,其中就有3间挂牌出售。更震撼的是经纪们摆出的OPEN HOUSE牌的阵势:小小几平米的地方,一共有十几家OPEN HOUSE牌围在一起。到处都是箭头,让人不知往哪走。

据环球邮报11日发表一篇报道,称大多伦多地区新挂牌上市的房源激增,这样会令到潜在买家更加平静,几个月前,买家不断投诉抢不到房子,现在,焦虑不安的情绪则慢慢转向卖家,每到offer日,卖家甚至不得不怀疑晚上是否会有买家出现。

买家犹豫不决

13日,环球邮报再次发表一篇报道,称房产经纪发现多伦多住宅市场出现了新现象:买家犹豫不决。

皇家地产经纪戴维斯(Elli Davis)表示,现在很多物业上市挂牌超过1个星期,有的甚至14天,20天都卖不出。

至于经纪常用的抢房手法现在也行不通了。新政实施前,卖房经纪先把房子的叫卖价设得非常低,吸引买家来抢offer,平均会吸引到10-15个买家到场。但现在,同样叫价方法平均只能吸引到2-3个报价,屋主也慢慢接受带条件的报价。

买家等房价跌

根据多伦多地产据4月份的楼市报告,新挂牌上市的房源数量比2016年4月份上涨了三分之一,新房源一下涌现出来,给买家更多的选择,有很多潜在买家正在等待,想知多伦多的房价是否下跌。

Century 21的地产经纪Raj Hunjan表示,安省自由党政府的16条新政令到有些买家犹疑不决,有些买家索性观望。 他们正在等待看新政到底令市场产生什么样的变化。

新政或误伤本地买家

安省自由党楼市新政,最重磅的是15%非居民买家税,影响对象应该是完全不在多伦多居住的外国炒房买家。

但是,新政实施才短短三四个星期,多伦多地产市场急剧冷却。有房地产经纪称,影响最大的是本地买家,特别是已经购买新房,但旧房还没卖出的换房一族。

毁约现象增加

新政实施后,有说法称,买房合约生效后,买家后悔毁约现象增加。

今年2月初曾有媒体报道过一篇新闻,多伦多东北方向的Stouffville小镇一间独立屋挂牌出售,叫价85万。大年初三晚上吸引众多买家到场抢offer,最后抢高25万,以111万高价成交,打破Stouffville单车库独立屋的售价记录。

据称冷静过后,买家后悔毁约,近日该房子再次推出市场,叫价96万,结果以92万成交。

据经纪们称,在加拿大,如果合约生效,买家毁约后果非常严重,轻则没收定金,重则对簿公堂。