华人聚居区房价连跌8星期

编辑发布:奥莉 | 2017-06-15 13:43:47

【星网专讯】(星星生活编辑部)6月份过去一半,多伦多一家地产公司统计数据显示,GTA地区成交量上周下滑44%,华人聚居的约克区则连跌8个星期,但抛盘趋势已逐渐减弱,卖家的恐慌心态得到了缓解。

多伦多地产局(TREB)6月5日公布了5月份官方数据。华人区房价普遍大跌。列治文山房价下跌30万,士嘉堡降价15万,万锦则下跌13万。多伦多一间地产公司总裁约翰·帕萨斯(John Pasalis)称,目前是非常时期,每个月才出一份报表太慢了。因为市场波动很大,他开始跟踪每周的销售额,尽管他承认这只代表一个小样本。

根据帕萨斯公布的数据,6月份第一个星期(6月2日-9日)继续承接5月份的跌势,整个大多伦多地区低层住宅(独立屋,半独立屋以及镇屋)的成交量跌破1000宗,比2016年(超过1700宗成交)大幅萎缩44%。

新政实施前一个星期(4月14日),大多伦多地区一个星期成交了2000套低层房屋。而新政实施后,GTA地区房屋成交数量不仅持续走低,同比相差幅度更是一周比一周大。

统计数据显示,华人聚居的约克区低层住宅成交量减少尤为严重,已经连跌8个星期。约克地区某些地区,跌幅甚至达到60%。虽然帕萨斯没有具体透露到底是约克区哪个地区。但据帕萨斯5月25日称,安省实施的楼市新政,打击最大的是华人聚居的列治文山。

抛售数量略有回落 恐慌心理缓解

新政刚刚实施的时期,有将近5000间房屋忽然进入市场抛售,是2016年同期数据的2倍。但5月下旬以来,新增抛盘逐渐减少。6月第一周新上市房源数量大约为3600间,虽然与去年同期相比仍然高出34%,但比前一个星期已略为减少,证明卖家的恐慌心态已经得到缓解。

公寓受影响较小

相比于低层独立屋,新政对大多伦多地区的公寓影响较小。6月份第一个星期,GTA地区公寓成交量比去年同期减少22%。相比低层住宅44%的萎缩幅度,公寓所受影响明显较小。此外,公寓新增抛盘变化不大,五月最后一周的新上市房源与去年同期相比基本持平,6月第一个星期略有增加,比去年同期增加11%。