多伦多10月房屋均价创2017年后最大涨幅

编辑发布:北海 | 2019-11-07 17:49:14

【星网专讯】(星星生活记者丁其)多伦多地产局(TREB)11月5日公布10月份地产报告,不但价量齐升,价格涨幅创2017年12月以来最大涨幅,与历史高位只差4300加元。

多伦多房地产局表示,10月大多伦多地区有8,491笔销售,比去年同期(7,448笔)增长14%。

大多伦多地区所有类型的现有房屋10月份实际成交的平均价格为852,142元,比去年同期上涨5.5%。

而MLS HPI综合基准价格本月上涨5.8%至$810,900加元,这是自2017年12月以来的最大涨幅,与2017年中创下的历史高位纪录只相差大约4300加元。

在各种房屋类型中,10月份楼价升幅以公寓最为理想,平均售价上涨9.6%,至617,410元,而销售则增长5.1%。

独立屋方面,大多伦多地区10月份平均销售价格上涨3%至105万加元,而销售暴涨近两成(19.6%)。

大多伦多地区各地独立屋10月份的平均房价如下:

多伦多416地区独立屋均价132万,万锦均价124万,列治文山143万。

随着多伦多人口的持续增长,价格上涨,10月份房源出现短期的现象,新上市房源数量下降了9.6%,至13,050套。

目前市场上只有15,375间房屋供买家选择,房源比去年12月少了将近两成(18.8%)。

房源供应不足也推高了租金。多伦多地产局表示,今年到目前为止,一居室公寓的平均租金为$2209元,比去年上涨了5.8%,而两居室公寓的平均租金$2888元,上涨了4.7%。

地产局首席市场分析师Jason Mercer说:“随着大多伦多GTA地区的市场条件在整个2019年稳步收紧,我们已经看到房价增幅加快。虽然目前的价格增长速度保持温和,但是如果销量增幅继续超过上市房源的增幅,这将导致购房者之间的竞争更加激烈,我们可能会看到更强劲的价格增长。”