第二波疫情影响市场 多伦多市中心Condo降价

编辑发布:吴洺 | 2020-10-15 16:59:23

【星网专讯】(星星生活记者胖胖)今年,多伦多的房市也遭到了疫情的冲击,除了多数地区的独立屋市场较为稳固,一波疫情后还有升温的趋势外,不少地区的Condo市场一直处于下坡路段,现在连最最保值的多伦多市中心,Condo都开始降价了。。。

10月13日,Royal LePage发布了最新的房屋价格调查数据,结果显示大多地区房屋总价格同比增长11%,到2020年第三季度(7,8,9月)为止,房屋均价为922421加币。仅多伦多市区来看,房屋总价约为975980加币,在今年第三季度价格同比增长922421加币。

如果按住房类型细分,多伦多市标准两层的独立屋涨幅最大,价格同比上涨1.5%,创下新的价格中位数1483510加币。而多伦多市的Condo价格,今年每季度约下降0.3%,也是今年第二季度到第三季度期间房价唯一下降的房屋类型。数据显示,45%的多伦多Condo都是“投资房”,目前市场上的挂牌Condo数量高出去年200%,供大于求,Condo均价以每个月10000左右的价格降低。

加拿大地产巨头Royal LePage的副总裁,Debra Harris表示,虽然市场对Condo的需求略有下降,但是市场仍然健康。虽然独立屋市场表现目前优于Condo市场,但是Condo市场的需求仍然是平衡且正常的。

The Finacial Post也报道说,当下,市场对于小型“微型公寓”的需求尤其落后。上月,多伦多面积在500平方英尺以下的单位销售额,相比去年同期下降了20%。也就是说,疫情期间,各种因素影响,多伦多的居民买房的需求开始有所改变,更偏向于大户型的房屋。

还有消息显示,除了市中心的Condo价格下跌,不少投资人和酒店拥有者也在试图从低迷的酒店旅游业从出来,尝试低价抛售自己的物业。