【星网专讯】多维社记者综合报导／《富爸爸、穷爸爸》畅销全球，作者罗伯特・清崎（Robert Kiyosaki）有两个建议给香港的投资者──买楼及自己投资。罗伯特11月1日晚于会展演讲，认为香港的楼市长线向好：“如果你认为香港（地产）现时昂贵而不入市，10年后你会知道你是失败者。”他认为，香港跟新加坡一样，都是中西文化荟萃之地，全球很少地区有这样的独特之处，因此楼价长线可以看升。

罗伯特亦认为，投资者要自己投资，不要假手于所谓的投资专家：“让‘专家’管理你的财富，输钱时不单财富减少了，而且你什么也学不到。相反，自己投资，就算输钱，总能学多点新知识。”当然，要自己投资，就要有财务知识，但很不幸，这些知识是学校学不到的，投资者需另找门径去学习。

香港媒体报导说，风靡全球的畅销书《富爸爸，穷爸爸》作家罗伯特・清崎来港推销著作，不少人视其为致富“明灯”。1日晚向3000多名慕名者讲述理财之道。他透露九六年香港楼市高期，曾有朋友提议他来港投资，他直言当时只有人才会入市。不少一心取经发达的听众，指他只谈原则少讲实践之道，失望而回。

回归前香港楼市炒得火热，令不少港人犹有余悸，罗伯特透露，他差点也投入了这场疯狂游戏。他说1996年香港楼市大升时，有朋友建议他来港入市，但他认为当时楼市急升有问题，并指只有人才会在市道狂升时入市，建议在市时才入市，并举例去年沙士期间便是入市良机。

港人热衷炒楼，传统观念是买楼等于拥有资产，罗伯特则指能带来收入的才是资产，否则引致开支的其实是负债。他又讲述投资物业心得，建议一般小投资者应先从细价楼入手，并挑选自己熟悉的地区，如寓所附近的楼宇投资，还要应懂得运用“别人的钱”（Other people money）即借钱入市。此外要考虑当地的投资环境，如人口高增长及工作机会多，最重要是要自行分析市况不能只靠经纪。

明报引述罗伯特的友人及妻子均现身说法，主要是大赞罗伯特帮助他们致富，而在讲座期间罗伯特频频推销其书籍及产品，不少听众对此颇为不满。

他的太太Kim认为财政独立对于女人来说十分重要：“在美国，50岁以上的女人中，有47%单身；有50%的已离婚女士不单要照顾自己，还要照顾自己的子女；在老人屋的住客中，有四分三是女性。”Kim说，她1989年开始投资地产后，累积了一定的财富，现已拥有自己的公司，财政上做到独立，她笑言已“不需要”罗伯特，但这亦令她深深感受到，现时跟他一起，并不是出于财政上的需要，而是她真的喜欢跟他一起。

罗伯特的著作，除帮助读者学习财政独立，甚至还可以令人戒除恶习。会上另一嘉宾Michael，是罗伯特的香港读者。他直言，在阅读他的著作前，他爱好吸烟及赌博，但阅毕他的作品后，他深明这些嗜好是“负债”，所以必须戒掉：“吸烟的代价是自己的生命，‘负债’实在太沉重，不能不戒。”

据资料，《富爸爸，穷爸爸》作者罗伯特・清崎生于美国夏威夷，是日裔美国人，首次创业生产尼龙钱包，1985年开办商业和投资课程，1998年出版《富爸爸，穷爸爸》，至今各国文字译本总销量逾2000万册，作者47岁已可享退休生活。

据罗伯特称，《富爸爸，穷爸爸》是其亲身经历，讲述他自己父亲（穷爸爸）和朋友父亲（富爸爸）不同的理财观念，富爸爸读书不多，倡导先将资金运用在投资上，创造更多财富后才消费；穷爸爸虽拥高学历，却分不清何为资产、何为负债，终日生活在财政压力下。