【星网专讯】6.该不该抢Offer?

这绝对是老生常谈，但却很可能还会是每代投资者甚至地产经纪的相同之问，所以还是要不厌其烦地谈下去。首先谁都不想抢Offer？抢Offer是由市场决定的，买卖双方、政府以及经纪都无能为力。有人可能还记得胡达克吧，若干年前作为保守党党魁与麦坚迪竞争过省选，后因丑闻退出转任安省地产局主席，对，就是目前管我们的省级大头儿。

此公上任之初就信誓旦旦要规范抢Offer，不过如今几年过去了，照说人家现官现管，应该无往不利吧？可到现在也没有出台什么像样的法规，所以别说让市场不抢Offer了，试想规范抢Offer都如此“难产”，更遑论其他？市场后劲持续是主因，抢Offer只是表现形式和实现手段，凡事要看大势，如果只是计较某些细枝末节，那无异于自讨苦吃。不过无独有偶，最近特鲁多竞选又提出相同议题，我深不以为然：这世上无非又多了一个给自己挖坑的人而已，至于结果，我们可拭目以待。

7.温莎下半年市场会如何？

8月份全省市场回升，此升当然是和4月中旬之后5、6月份的相对平淡比较而言的。上半年的最高点在4月中旬，而下半年市场已经开始在8月份发力，9月上旬学生开学之后，也就是9月中旬开始，市场会进入全面爆发，主要表现为：上市房源增多、更多的买家回归从而实现购销两旺， 抢Offer掀起一轮轮新的高潮。按照我的经验，下半年市场会一直持续到12月20日，而下半年的房价最高点会在10月末左右出现。

需要注意的是下半年的高点是建立在上半年高点的基础上的，一般来说如果全年增长20%，一般会在上半年实现15%，下半年完成5%，所以在一个市场续涨的年份，下半年的价格一定会比上半年高：价格是以时间序列逐步累高的，由此可以看出：问题的关键其实并不是抢Offer而是你在什么时间买入：买得越早价格越低，在过去10年以及未来10年的安省，这将都会是一个普世的真理，因此在一个市场普抢的年份，一切最后都会简化为晚抢不如早抢但必须抢的问题，当然前提就是：你准备好了吗？好，祝你下半年温莎抢得头筹、旗开得胜！

来吧，和我一起去温莎！

作者介绍：王韬 Evan 资深地产Broker，最早发现并专注于Newmarket、Oshawa和London房产投资的华人经纪，目前全力推广Windsor市场

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