加拿大房屋市场近年价格不断攀升，特别是多伦多和温哥华两大市场异常非常火爆，但2017年在加拿大三级政府联手干预下，多伦多楼市迅速得到冷却。

4月初，加拿大三级政府官员，包括联邦政府财长莫奈、安省财长苏善民以及多伦多市长庄德利会面，商讨对策。4月20日，安省省长韦恩宣布16条打压楼市政策，包括开征15%“非居民投机税”。

新政实施前，多伦多综合楼市最高是92万加元，年涨幅超过33%；新政出台后，多伦多楼市应声而跌，综合楼价连跌6个月创17年最大跌幅。其中以独立屋跌幅最大，多伦多最新独立屋均价127万，万锦134万、列治文山152万。

11月份公布的最新楼市报告显示，大多伦多地区的综合房价只有76万加元，比去年同期还跌2.0%， 是自2009年5月以来首次录得年同比下跌。多伦多的HPI基准房价指数连续第六个月下降，自5月份以来已经下跌了8.8％，有史以来最大6个月的跌幅。

不过，最新的成立量有反弹迹象，显示经过7个多月的消化后，安省420新政的影响开始减少，特别是外国买家税的影响可能开始减少。另外，有迹象显示，一些新买家正在低位入市，看好多伦多楼市长期走势，令到成交量有所放大。

但是，加拿大金融监管局（OSFI）10月17日发布了《B-20准则》最终版本，要求首付超过20%（无需买保险）的借款人同样需要经过“压力测试”，以确保他们能够承受更高的按揭利率冲击，B-20准则适用于所有联邦政府监管的金融机构，已于2018年1月1日正式实施。

加拿大每年大约有70万套房屋出售，其中大部分都涉及按揭贷款。这意味着多达100,000个买家将不能通过新的压力测试，其中阻止约一半买家购房。

2018年加拿大楼市走势甚为关键，将影响整个加拿大经济政策的制定及实施。