【星网专讯】（星星生活记者丁其报道）多名华裔去年初在大多伦多地区北部花70万加元买独立屋楼花。据称过去一年，当地楼价大涨60%，当大家准备装饰美好家园的时候，噩梦来了，发展商发了一封电子邮件，称由于不能按时交楼，合同终止！

事件回放

今年3月17日，一名来自多伦多士嘉堡姓左（Zuo, 音译）的华裔男子在多伦多一个房产网站上发了一个帖子。

左先生在帖子中称，他在2016年2月份在约克区北部乔治娜（Georgina）小镇的Keswick小区的新楼盘The Queensway第二期买了套独立屋，价格约为$700,000加元，希望刚出世的双胞胎小孩能够搬到这个全新的房子生活。一年后，2017年3月，开发商律师Jayson Schwartz向他发送了一封电子邮件，通知他，开发商正在终止合同，原因是无法在合同中规定日期交楼。

左先生说：“自购买房屋之日起，房屋的市场价格至少上涨了30％。现在他们正在终止合同，我们一家不再能够在大多伦多地区任何地方买下类似的房子了。开发商只是“借”我们的钱一年用于其他用途，现在说抱歉实在太离谱了，而且开发商在网站上刊登了广告，他们即将推出第三期。”

另外一名姓娄（Lou，音译）的华人在左先生的帖子中跟贴说道，他们的遭遇与左先生相似！

乔治娜小镇Keswick小区位于404高速公路尽头，北面是钓鱼圣地Lake Simcoe，风景秀丽。404高速公路的延长线建成后，Keswick交通非常方便，从奥罗拉开到湖边也就十几分钟车程，离列治文山大概也是半个多小时车程。

而列治文山目前的全新双车房独立屋基本在200万以上，70万买间全新独立屋的确非常划算。

买家维权

据约克区本地网站yorkregion.com报告，共有28个买家与左先生一样，一年前与Park Avenue Home开发商签订购房合同，现在被告知合同取消。

Keswick当地的一对夫妇Annette和Jim Georgiev是28位购房者中的其中一个买家，他们俩去年购房时交了4-6万元定金，在日益热烈的房地产市场中，以相对实惠的价格购买了他们的退休家园，当时非常兴奋。

这对夫妇说，当他们被告知合同取消时，感觉不仅仅是“躯壳上触电般震惊”，还是有点被“烧伤”的感觉。

28名买家感到失望，沮丧和愤怒，他们有些被迫回到父母家地下室继续居住，有的在抢房大战中屡屡战败，被迫再次与其他年轻家庭挤在一块继续居住，属于他们的新家园却遥遥无期。他们询问过市场价，乔治娜的房价在过去一年里增加了约60％，Simcoe Landing区类似房屋目前售价在100万加元以上。

经过与开放商无数次交涉，苦主们开始联手起来，向安省建筑商监督机构Tarion寻求答案。

Tarion表示：“建筑商已经终止了买卖协议（APS），并全额退还了定金，准备将物业以更高的售价再次出售”。Tarian战略通信副总裁Michale Quast表示，如果发现Park Avenue Homes开发商取消合同不恰当，他们将会采取行动，其中可能包括对建筑商许可证增加条件，严重甚至会完全撤销建筑师的资格执照。

开发商代表回应

开发商Park Avenue Homes的代表格里菲斯（Vicki Griffiths）表示，由于涉及服务协议和Tarion家庭保修相关的具体前提条件，最终令到合同被迫取消。

每一间新屋合同协议APS都需要附上附件，称为“Tarion附录”，该附录标识建筑商预计将完成的房屋交付给购买者的日期。Tarion附录目的是让消费者清楚知道，他们的家园什么时候能够完成。附录还明确列明，如果建筑商延期交楼，买家可能有资格获得延期赔偿。

里菲斯说，由于相关土地的维修工作未能达到要求，因此土地开发商与建造商Park Avenue Homes之间的交易已经过期。Park Avenue Homes已经失去部分第二期房子的建造机会。根据Tarion附录，Park Avenue Homes执行的合同变为无效。

然而，对于那些被遗弃的买家而言，这并不是很重要的，根据规划，注册有效期到2018年7月9日，还有机会延期。

苦主们还发现，上周，Park Avenue Homes在官网上称第二期“暂时延迟”，该项目的第三期则开始卖广告宣传了。

Tarion说，他们正在解决这个问题，并且呼吁受到Park Park Homes或任何其他建筑工程影响的消费者尽快与他们联系，并征求有经验的房地产律师的意见，确保消费者合同受到保护。