【星网专讯】加拿大按揭及房屋公司（CMHC）9日发表数据，在季节调整及摊计成全年数字后，4月新屋动工达230,400个单位，升幅5.5%，显示新屋市场方兴未艾。新屋动工数字超越分析员普遍预期，无论是单一独立屋抑或是柏文及共管柏文等多单位建筑，均表现强劲。

据报道，CMHC市场分析员顾积士（Milan Gnjec）认为，这个月份数字相当强，显得十分有韧力。他补充说，数字亦可能部分反映出因冬季异常寒冷，令有意置业者延迟行动。

在多伦多按普查划分的市中心区，新屋动工升幅则更为显著，较3月增加21%，达46,400个单位，可与纪录上最佳的4月媲美。单一独立屋上升37%，多单位建筑增加12%，本年至今比对去年同期上升3.2%。

主导大市的单一独立屋，因为价格逐渐脱离首次置业者负担能力，其减慢的程度将尤为明显。不过，大部分经济师均认为，房屋市场可以顺利软着陆。

道明银行经济师拉华瓦（Sebastien Lavoie）指出，央行估计起码到秋季才会加息，而且加息步伐将是审慎，所以即使屋价上升，负担能力仍可保持相当稳扎。此外，就业市场依然表现出色，加上按揭贷款保险等周边服务支持下，房屋市场将保持活跃。

报道说，加国发展商3月申请的建筑批文仅值29亿元，较2月下跌12%，显示奠基的数目呈萎缩。不过二手市场则持续表现蓬勃，据多伦多地产局（Toronto Real Estate Board）表示，4月的二手房屋销售录得历来第二高水平。