加拿大民居房产总值6.1兆加元,是GDP3倍多

编辑发布:jack | 2021-12-02 18:21:35

【星网专讯】

(星星生活/阿靖)目前,安大略省的房地产市场正处于炙手可热的状态,购房市场竞争激烈,号称以天价闻名,要说这里的房价占到全国总值的近一半,好像也不是那么完全不可预见。

加拿大统计局(Statistics Canada)提供的2020年房屋评估价值的细分报告中,进一步强调了住房新闻媒体Better Dwelling所称的“令人厌恶的估价”——加拿大的总房屋价值已经飙升至6.1万亿加元。

去年,加拿大的房屋总价值增长了2.5%,增加了1460亿,疫情带来的公共健康危机和经济疲软并没有带来房地产市场崩溃,似乎对长期形势也没有什么影响。

目前,加拿大房价已超过其生产总值(GDP)的300%。相比之下,在同一时期,美国的房产总值是其GDP的170%,这也说明与加拿大的亲密邻居相比,在这里买房是多么昂贵。

但来自安大略的数据确实令人震惊。该省的总房屋价值在去年达到了2.8万亿,几乎占全国评估价值的一半。

加拿大高达46.6%的房屋价值都集中在安省,不过考虑到安大略占全国人口的38.26%,好像也不错了。

如果以综合房租价值衡量,安大略在“加拿大最疯狂的住房市场”称号的竞争中,实际是远远落后于它的竞争对手的。

卑诗省的房屋价值足有1.4万亿加币,占全国房价的23.5%。但在人口比例上来说,只有13%的加拿大人把卑诗省称为自己的家。

这些数字可能听上去有点高,但2021年和2022年的恐怕还会更加惊人。加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)预测,由于住房供应仍然极度紧张,明年的全国房价还将继续上涨。