【星网专讯】六七十年代以前的房子地基防水比较差，近年来建筑技术和材料都有发展很快，新屋大都可以拒水于家门之外（如果不偷工减料的话），但地下室的防水仍是一个很大的问题，因为岁月的侵蚀早晚会打破防水系统。另外，有些地下室的潮湿问题来自于室内冷凝水。

潮湿会带来很多危害，一开始是潮气和霉味，有呼吸系统疾病或者过敏的人会感到不适，然后家具用品，尤其是钢铁，棉织品渐渐腐烂，更可怕的是白蚁和其他蛀虫也来作客，连吃带住，真正的屋主就麻烦大了。然而实际生活中很多人倾向于忽略进水或潮湿，归因于一场大暴雨或者是窗户开得不多。可记得有句老话叫“小洞不补，大洞叫苦”，再退一步讲，即便现在自己凑和，等到要卖房的时候，这个问题就不得不解决了，因为买家通常在合同中会要求验屋。

解决潮湿问题先要判定水源，看是漏水还是冷凝水。如果找不到明显的水流，而且天气热时似乎潮气更重，那多半是冷凝在作怪了。空气越热，可含的水汽越多，相反当其冷却时，水汽便凝结成水滴。在地下室里，保温不好的墙壁或地面上容易形成冷凝水。这里介绍一个简单的实验方法用来判断水的来源：在容易发潮的墙壁或地面上贴一块大约一尺见方，没有破损的塑料薄膜，周边用胶带粘贴封严。观察几天，看水滴（通常是一层薄露）在塑料薄膜的哪一边，如果在薄膜与墙（或地）之间，就是存在破损泄露，否则就是冷凝。

冷凝水比漏水容易解决一些。首先要找到水源，然后加以控制。可以根据实际情况从以下几方面动手。
　
如果你在室内拉有晾衣绳，最好把它挪到室外，（特别是在夏季，潮湿的空气会增加屋内的湿度），或增强室内的空气流通。检查干衣机的排气管，确保没有裂缝或者堵塞，通畅地达到室外；如果干衣机的排气管装有节能开关，也要做如上检查。

管道漏水也时有发生。当你检查地下室时，一个常常查看的地方就是天花板，特别是正对楼上厨房或卫生间的地方。另一处可能发生问题的地方是中央空调在室内部分的排水管。有些新型高效率的汽炉也装有排水管，如果它们被堵塞或破裂，你会吃惊地发现水流源源而出。(待续)

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