多伦多租房市场连续数月租金大幅下滑

编辑发布:吴洺 | 2020-11-19 17:16:37

【星网专讯】(星星生活记者七七)多伦多作为加拿大最大、最繁华的城市,昂贵的房租也是出了名的居高不下;然而一场新冠疫情却使房市受到巨大影响,全球的健康危机和引发的经济连锁衰退不仅抑制了房价疯狂飙升,还使多伦多不断上涨的房租出现了持续下跌的情况。

根据Rentals.com的最新数据显示,自疫情爆发以来多伦多的租金每月都在下降,10月份的数据显示,两居室的公寓比去年同期便宜14%;一居室的租金甚至更便宜,比去年同期下降了17%,而且是自今年年初以来一直处于逐月下降的趋势。

所有房屋类型的平均租金在全加拿大范围内也仅仅下降了8.1%,这足以说明了多伦多房价下降的速度之快、幅度之大。而且根据这份最新报告显示,现在多伦多北约克的租金要比城市其他地方更贵,在全国最贵的一居室租金排行榜上名列前茅,甚至一度超过温哥华。

而从所有类型房源的整体租金价格来看,Oakville和温哥华在全国35个主要市场中排名前两位。根据10月份报告显示,多伦多所有房源类型十月平均租金为一居室$2150-$1931,这一数据已经连续第二个月在$2000上下徘徊,而两居室的平均租金为$2474;北约克一居室的平均租金在$2174-1953,两居室的平均租金为$2318。相比之下,Oakville的平均租金则为$2359,温哥华的平均租金为$2318。

总体来讲,尽管大城市以外的二级房地产市场开始升温,但加拿大各地对出租公寓的需求一直很低,导致租房供应量持续走高,部分原因是多年来楼花和Airbnb入驻长期租房市场,加之因为疫情的关系,很多人搬出了城市中心,而且由于疫情原因,人们可以选择在家中学习、工作,而不是再在异地租房子。