【星网专讯】（加国君作者：周玘璇）从2022年1月1日起，安省的房东又可以提高租金了。允许的租金涨幅上限为1.2%。

安省于2020年停止了租金上涨，为了帮助安省居民应对新冠病毒。该规定于2021年12月21日结束，并没有延长。

随着潜在的租金上涨即将到来，以下是安省居民在允许的最大租金上涨方面最常被问到的一些问题：

房租会自动上涨吗?

不会，租金上涨不是自动的。为了合法地提高租金，房东必须使用“N1表格”向租客发出书面通知。

房东需要提前多久通知租客?

N1表格必须在涨租生效前90天通知租客。

房东可以涨多少租金?

在不申请高于规定涨幅的情况下，房东最多可以将租户的租金提高当前价格的1.2%。

住多久房东可以涨房租?

在大多数情况下，房东必须在租客入住后或上次租金上涨后12个月才能提高租金。

对于最大租金增长是否有例外?

是的。房东可以向房东租户委员会（简称：LTB）提出申请，以将租金提高1.2% 以上。这必须在通知租客之前得到LTB的批准。

此外，1.2%的标准不适用于2018年11月15日之后首次入住的建筑、社会保障性住房、长期护理机构或商业地产。

我的房东可以申请高于1.2%的租金增加?

根据市政和住房部的规定，在大多数情况下，租金涨幅不能超过规定范围。

在某些情况下，房东可以申请将租金增加到高于规定范围，以收回政府在计算涨幅时未考虑的费用。例如，如果市政税显著增加，房东承担了大量资本费用（翻新、维修、更换单元）或房东经历了与安全服务相关的运营成本。

我必须同意提高租金吗?

如果房东已提供90天的书面通知，并且租金涨幅等于或低于1.2%，则无需经过租客同意。

如果房东试图将租金提高1.2%以上，并且没有申请高于规定的租金涨幅，没有提供正确的租金增长表格，或者租客认为他们的租金被不当提高，租客可以在12个月内向LTB提出投诉。

如何计算每年允许的最高租金增幅？

安省政府使用安大略省消费者价格指数（一种衡量一年内通货膨胀和经济状况的工具）来计算最高租金涨幅的规定。

据该部称，5月至6月的数据将用于确定下一年的租金增长幅度。