【星网专讯】（星星生活丁其报道）4月20日，安省省长韦恩（Kathleen Wynne）正式宣布打压楼市的16项新措施，包括开征15%非居民投机税（non-resident speculation tax）、扩大房屋租赁管制、允许多伦多对空置房屋征收税款、规管房地产经纪行为守则等。

4月20日早上9点，安省省长韦恩和财长苏善民在多伦多市中心 Liberty Village社区宣布，将出台一系列措施，打击大多伦多地区炙热的房地产购买及租赁市场。

15%非居民投机税

省长宣布将在大金马蹄地区开征15%非居民买家税，如果房屋购买者不是加拿大公民或永久居民（即持枫叶卡），或不是加拿大公司，政府将对他们征收15％的税收，称为“非居民投机税”，并将于4月21日起生效。大金马蹄包括大多伦多和汉密尔顿地区，以及从彼得堡、巴里，滑铁卢和尼亚加拉半岛一直延伸到美国边界的周边地区。

省长强调，“非居民投机税”并不是针对移民的，如果购房者在购房后的4年内获得公民身份或永久居民身份，或者是在安省有过至少2年全日制学习的国际留学生以及购房后在安省合法全职工作一年的外国人，都可以获得退税。

此次宣布的“非居民投机税”与温哥华去年开征的外国买家税相似。韦恩表示：“非居民投机税与新移民以及准备到安省居住的人无关。这个税收是针对那些不是真正寻找房屋居住的人，他们只是想快速获利或者寻找资金安全地。”

扩大租金管制

此外，安省还将扩大租金管制，包括对1991年以后建成的单位。每年房租价格涨幅需要符合“安省房租上涨守则”，每年最高涨幅不得超过2.5%。房东可以根据房屋空置率适当提高涨幅，但需要得到相关部门的允许。该法例将于4月20日生效。

同意开征房屋空置税

省长韦恩表示，安省将给予多伦多和其他有兴趣的市政府强制开征房屋空置税的权力，鼓励业主出售或出租这些空间，从而解决房屋供给不足的问题。

审查经纪的行为守则

安省还将对房地产经纪的规则进行审查，特别是双重结算的做法，即同一个经纪既代表买方，又代表卖方。双重结算会导致最终成交价格上涨。这种做法在其他大部分省份都是被禁止的。

本次安省自由党政府打压楼市计划总共有16项措施。另外还包括：退还一部分开发费用，开发成本费用补贴，以鼓励建设更多的租住房屋；所有租户必须签署标准化租赁文件；禁止在新屋交接前进行转售；确定可用于负担得起和出租房屋开发的剩余土地。 在多伦多，确定的地区包括West Don Lands 、27 Grosvenor St和26 Grenville St.。