【星网专讯】Q12：名校区=好区吗? (提问：热心读者苏耀华)

A12：华人买房有几个主要误区：1-名校区既是好区；2-新房既是好房；3-一步到位，一劳永逸。

买主有这些Stereotype（偏见）造成华人选址的许多可悲之处。这里仅粗浅谈谈好区的问题。
在大陆华人购买房产的人群中有80%的人关心名校区的问题，而其中过半的人看好榜上有名的几间。这种一窝风的认同造成购房选择十分狭窄。

好区(Good Community)，意味着家庭的生活质量，其中包含很多主观因素。不同民族社区于是有了适应自己收入水平和口味的“好区”。对于初涉足西方社会的华人而言，过分考虑华人社区和名校使众多同胞置身一个小社会，阻碍了自己这代人享受生活的机会。对于有志向的新移民来说，应该开放地选择居住环境。孩子上学的确是安居乐业的重要因素，但在其他多伦多人看来，交通、社区安全、绿化、邻里的素质，尤其是街区和房屋的格调都是同样重要的。

多伦多的社区从年龄上分为几大段：新区20年以内，成熟区30-50年，老区60-100年以上。公立学校的姣姣者大都在30-50年新的社区。Earl Haig、York Mills、A.Y.Jackson高中是典型的成熟社区，Northern Toronto、Leaside等则是老区的楚翘。

在大多伦多迅速扩展的同时，近年来的城市复兴运动造成老区重新成为多伦多人最追求的生活区。所谓“Yonge Corridor”央街走廊地价飞涨，河谷区(东区)中心区、HighPark、Bloor West等地区的古宅经历着天翻地覆的翻修和重建。Yonge、Bayview、Leslie 的确穿起了一串串优质的社区，以优质的学校吸引着高知阶层和成功人士。但市区的城市复兴运动以丰富便利的城市生活唤起人们对精神与文化的追求。

根据北美的经济专家预测，城市复兴在未来30年将彻底改变城市的面貌，大量高知阶层和成功人士将生活在市中心，而郊区的开发仅仅去满足追求自给自足方式的汽车家庭。市区大小的建筑商推出的新屋和楼盘多以价格优势与老房竞争，其供应量大，是瞄准未来的城市规模，购买者多是对城市前景颇有远见之士。多伦多老区除了历史悠久的私立学校以外，公立学校也在重整旗鼓，吸引高级教师。随着旧区的Gentrification(高知化) ，所谓的高品位社区已经渐渐形成。如果读者有意成为多伦多市区的居民，住房形式选择性是远大于郊区的。主要街区有Yonge-Eg、Bay、HarbourFront、Rosedale、Annex、Riversale、HighPark、Cabbagetown、Queen West、King West、Parkdale等，价格从15万到500万。

对于有志向的“新加拿大人”来说，理智的定居是对新生活方式的肯定。好区、好学校、好房子、好邻居、好环境，见仁见智，不一定人云亦云。在选择过程中，您需要有十分精通于市区地形地况的经纪人代理。无论是Yonge、Bayview、Leslie 走廊还是市区的Condo、Loft、Townhouse，希望您在购房是既有远见又有主见。(解答：Re/Max Hallmark 地产公司韩靖 416-833-1216)