房价要跌难上天!安省10年盖100万新房才能赶上人口增长

编辑发布:jack | 2021-10-14 11:42:53

【星网专讯】(星星生活/阿婧)根据一项新的研究,安大略省需要在未来十年里增加100万套住房,才能跟上人口增长的步伐,并解决日益扩大的供应缺口。

如今安省的住房严重紧缺,已经导致年轻家庭想要找到一处住所难于上天,也让房价的增长难以停滞。

该报告的作者、渥太华智库智富研究所(Smart Prosperity Institute)的高级政策主管Mike Moffatt表示,建造如此之多的住房将是一个“巨大的挑战”。

他估计,在一个典型的一年中,从独立住宅到共管公寓,从专门建造的出租屋到补贴单元,各类单元的新增数量约为7万套。等到2031年,这个数字必须增加到10万,才能容纳预计将增加227万人的安大略居民。

Moffatt在接受采访时说,“至少在我的有生之年,我们从未在安大略省建造过这种程度的建筑。”

“如果我们不能建造这些房子,就会有更多的人住在帐篷里,被赶出公园。更多的家庭不得不开车到离多伦多越来越远,离工作地点越来越远的地方,才能买得起房子。越来越多的人会搬到其他省份。这使我们失去了来自世界各地的人才。”

根据最近的人口增长和近年来实际建造的住房数量,Moffatt估计,该省目前短缺近6.5万套住房。同时根据财政部的预测,他预计在未来10年里,安省将新增91.1万个家庭。

Moffatt称,想要确保现有家庭和新增家庭都有地方居住,需要有100万套住房填补目前的缺口。他指出,对“家庭友好型”房屋的需求将特别强烈,年轻夫妇有空间抚养一个或多个孩子——这一趋势已经显现出来。

“我们省有很多20多岁的年轻人正准备组建家庭。”他说,“所以我们需要确保婴儿能够有一个新家,有一个适合所有安大略人居住的地方。”

他说,解决这个问题的方法不是扩大城市的范围,而是建立现有的社区,特别是沿着交通线路。已有的住房越多,人们就越能负担得起。

Moffatt说,该报告的目的是促使市、省和联邦政府认识到这一问题,并通过立法增加密度以促进必要的增长。

部门发言人Melissa Diakoumeas表示,省府在2019年推出了一项住房供应行动计划,以解决住房危机。它旨在加快和降低开发审批的成本,增加住房类型和供应。

“在多年跟不上人口增长的步伐之后,安大略省现在正朝着为每一个新家庭建造足够的新住房的目标迈进。”她说。

Diakoumeas称,2020年开工建设了近8万套住房,比过去十年中的任何一年都多。

多伦多大学规划学教授Matti Siemiatycki也敦促政府迅速采取行动,促进更多可负担的、方便使用的出租住房和低层共管公寓的开发,以供家庭居住。这两方面的建设速度都远远不够,他说。

“我们正处于一个非常需要投资的时刻。”Siemiatycki表示,“这场危机不会自行解决,尤其是考虑到我们正在经历的移民和增长水平。”