【星网专讯】（星星生活/丁其）加拿大地产局5月16日公布4月份房市报告，结果显示，全国整体房价连续两个月录得下跌。

加拿大房地产协会（CREA）表示，4月份全国房屋销售下降了12%，其中多伦多等大城市的降幅最大。

加拿大房价在4月份下跌6%，至746,000元，原因是央行连续加息，较高的利率给炙手可热的房地产市场泼了一盆冷水。

今年2月，加拿大全国房价达到创纪录的816,000元以上，但接着平均房价已经录得连续两个月下跌。

3月份，加拿大平均价格为796,000元，然后在4月份又下跌了6%至746,000元，而4月份通常是房地产市场的强劲月份。

MLS HPI房价指数4月下降0.6%，这是过去两年来，HPI房价指数首次月度下降。

CREA主席Jill Oudil在一份声明中说：“在经历了创纪录的几年之后，加拿大许多地区的房地产市场在过去两个月里急剧降温，这与利率飙升和买家疲劳相一致。”

虽然周一公布的数字是加拿大全国范围的，但全国平均水平受到多伦多的拖累，自3月份以来，多伦多的平均房价狂跌了大约80,000元。

央行下一次利率公告定于6月1日，市场预计加息50个基点。

经济学家预计，较高的借贷成本将导致一些最热门市场的价格大幅下跌，如安省南部的较小城市和多伦多郊区。

TD银行经济学家Rishi Sondhi预测，今年3月至12月期间，加拿大全国平均房价将出现两位数的百分比下降。

BMO银行高级经济学家Robert Kavcic预测，某些地区的房价指数将下跌10%至20%。

房价突然大幅下跌，地产经纪Daniel Foch听说有买家想违约而不想履行合同，试图退出今年年初承诺的昂贵交易。

房价下跌，对于那些试图出售房子的卖家来说，这会引起焦虑——尤其是换房一族，如果他们已经在其他地方买了房子。

但是，对于试图进入市场的买家来说，较低的价格可能是个好消息。