【星网专讯】问：投资柏文大厦收租，现在的楼市情况如何？

答：根据市场调查，共管柏文大厦近年来买卖急增，楼价生租金跌，新柏文楼花不断推出，投资人士会感到出租或出售比较难。今年首季，大多市的柏文平均售价每尺增加了$4.93。自2003年开始，租金每尺下跌15仙，等于7.8%。柏文的出租市场，每年可吸纳2000单位。过去4年，投资者每年购入4000单位，供多于求，建筑延迟落成缓和这情况的出现，估计大多市今年销售会由去年的14000单位回落至13000单位，2006年预测减至9000单位。市场未来的动向，投资人士要自行决择。

问：我们来看房就签了合约买，选择屋主不在多伦多，应该怎办？

答：你们可能不熟悉多伦多地产买卖手续，来看房就签买卖合约，可能会后悔。合约有没有经由地产经纪准备？合约内容有没有条件限制例如银行按揭的批出，验屋的通过等等？你们有没有下首期或订金？找不到屋主，事情可大可小。你们提供的资料有限，最好和你们的经纪商量，或者咨询律师的意见。

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