【星网专讯】房屋贷款需要有收入的支撑方可获得批准。以下是可以记算在内的申请人的毛收入：

兑换收入。如果您的工作不在有代表性的兑换距离，审批者应该合理的估价其收入。

超时收入/第二个工作。超时收入可以包括在收入之内， 但是您一定要清楚的阐明这个收入很具有代表性，并且合理，而且这个收入可能延续下去。 第二个工作的收入和超时收入方法是相同的，在这里就不用多说了。

佣金。如果这个佣金被清楚的阐明将一直保持下去，自然，它将被包括到收入的记算。一般来讲，银行需要借贷者已经保持了三年的类似的收入。

奖金。奖金或津贴可以包括在收入之内，但它也必需证明这个收入已经持续了三年，并保持下去。

小费。小费或赏金也可以记算在内，但这必需是在被宣称为收入，并有政府报税的单据证明之下。

自雇收入。自雇人士必需清楚的阐明能够谁时取出的收入的存在。 一般来讲，光凭自己报税的单据是不够的。

租金。租金的纯收入（刨去所有开销）加上 50% 的已经确认的毛收入，可能被加到借贷者的收入里面。如果您没有房产的收支报告，这样的话，您的一切开销将被估计成50% 的确认毛收入。银行将浏览您的租约，证明您的开销前的租金收入。

注意：房屋按揭的付款和其它与房产有关的债务将不会成为收支报告的一部份。 如果这个房产买来就是为了出租，而且租金收入与合理的期待一样，将持续下去，那莫它的纯收入可能会加入到借贷者的收入里面，与上面所说的一致。（待续）

（本文由资深贷款专家Grace Wang提供，联系电话：416-671-4724）