【星网专讯】当您找到符合理想的房屋，您的房屋经纪便可替您草拟买屋的议价文件。最好能让您的律师替您审阅一下有关议价文件，以保障您的利益。这份重要的文件应包括您提议付出的屋价，房屋交收日期以及您需要包括的具体条件，例如您先要有适当的财务安排才购买这所房屋，或要在议价文件最后敲定前先安排楼宇检验等。您亦应在议价文件内列明购买这所房屋时会一并购买的项目清单（例如电器、灯饰、窗帘等）。

您的房屋经纪将代表您向卖方（屋主）提交议价文件，同时交付您的买屋订金支票。订金款额没有规定，但会在地产公司以信托形式寄存，并在达成买卖交易日作为部份的首期付款。至于卖方不肯接受您最初提议付出的屋价，这情况相当普遍。凡事必有商量，所以您可预期双方会有讨论才可议定大家同意接受的条件。当双方一旦对议价文件提出的条件表示满意，同意接受有关议价文件，这份文件便成为买卖双方的合约。如果您是从建筑商购买房屋，议价文件将详细列明买屋价内所包括的项目，例如有关税项，交付订金的日程表等等。

在签合同前最好请律师审查一下合同，尤其是新房，Condon和Townhouse的买卖合同。新房买卖合同中常常会要求额外付一些费用，如公共道路建设费用，植树种草费用等等，有时可达一，二万元。
　
王永海先生从事贷款行业多年，国粤英语服务，电话：(416) 825-2096, (905) 889-9990，地址：350 Hy7 East, #217, Richmond Hill (Hwy7/Baview)，网站：www.mortgagecentres.net