【星网专讯】银行拍卖(POWER OF SALE)的房子，是由于各种原因在规定的时间内房子的主人不能及时偿还贷款，由法庭判决银行强制收回后挂牌出售，出售后所得首先支付各种费用和银行贷款，然后如有剩余部分才给屋主。

那么，这样的房子可不可以买?答案是肯定的，你不仅可以买,而且要寻找机会买。但是，由于它的特殊性,在买的过程中要格外小心。最近帮客人买了几个银行拍卖的房子，在交易的过程中的一些注意事项写在这里和大家分享。

1,准确了解屋业的价值，以免得不偿失。

拍卖的房子大多是状况不好，需要花钱再装修，所以在决定下OFFER前,你要充分了解现有屋业的价值,装修所需要的投入。装修后的屋业市场价值.一般来说，如果买这样的房子装修后仍然有10%以上的获利空间，就是值得.如果你在这方面没有足够的经验，建议咨询有经验的专业人员。

2,OFFER 一定要严密

银行拍卖时通常都要求按他们的合同条款，无非是保护他们的利益，但是你的经纪也可以加入一些保护你的条款.因为没人知道原来的屋主还欠了谁的钱，你不知道银行也不知道,但是这些欠款不是你应该还，而是银行替原屋主还，所以不写清楚了,可能会有麻烦。

3,找一个认真负责的验房师

银行拍卖不保证电器工作的正常，但你应该知道那些是正常工作的,那些需要维修或更新换代，花费多少，做到心中有数。

4,找一个认真负责的律师

拍卖的房产有它的特殊性，所以买卖合同也有别于普通买卖合同,所以你应该和专业的房产律师讨论合同的每一个条款,做到心中有数，另外，专业负责的律师会帮你查出所有的有关这个房产的债务，以免发生你不必要的麻烦。
总而言之，银行拍卖的房产是可以买的，而且操作好了还可以有利可图。
有关详情请致电：James 647－898－5199