【星网专讯】许多人都感到困惑，为什么我找了房地产经纪，还要再找律师来帮助我完成房屋买卖呢？其实，这里存在一个职责范围问题。房地产经纪的作用，是在你买房过程中充分利用他们的专业知识和经验，协助你寻找到合适的房屋并帮助你以满意的价格和条件签署有效的买卖合同，并协助你完成交易。律师却是在你签署了买卖合同之后，帮你处理所有相关的法律执行问题，包括验证合同的有效性，核查房屋及设备设施的产权债务状况，计算买方交纳的全部费用，完成房屋屋主(Ownership)的更名登记手续等，协助买卖双方完成最后交易。所以，在签署了房屋买卖合同之后，你一定要尽快委托一位可信赖的律师，代表你处理完成交易的所有手续。

律师的工作可以避免你遭受可能的经济损失。例如：甲与乙达成房屋买卖合约，甲没有委托律师办理相关法律手续，而直接将房款交给乙后搬进了居所。可是过了半年，甲却突然收到丙的通知，告知他此屋产权归丙所有，并要求甲限期搬离该房屋。甲感到奇怪，我付了钱买了房怎么房屋产权成了丙的？

其实，乙在早前因需要资金经营公司把房产抵押给了丙，现在乙生意亏本无力还款，根据双方签署的抵押合同丙有权收回此屋产权。甲在购买此房时因为没有委托律师，加之自己法律知识也很缺乏，所以，没有在办理房屋买卖交割手续前查清此屋的债务抵押问题，从而给自己造成损失。如果甲通过律师办理，凭借拥有的专业知识及经验，律师知道在交割前应该查清产权，如发现乙将此屋进行债务抵押，则可以立即采取措施进行补救从而避免甲的损失。

加拿大是一个法制国家，加拿大人做较重要的事都会委托律师代表自己处理相关法律事务，避免遭受经济损失。但因为我们大多数华人移民在国内都主要从事技术工作，少有机会接触法律问题，加之国内法制教育也不普及，造成许多人都不懂法，不懂得用法律来保护自己，有时更会不小心产生法律纠纷；因此，一定要学会利用专业人士的服务，使我们的工作、生活更有效。这也是社会进步、社会分工的必然趋势。