【星网专讯】最近关于何时开始降息众说纷纭，原因是央行发布了一个类似时间表或者叫路径图的东西，共识是今年肯定降息，不过4月开始的可能性占24%，也就是说只有1/4的可能，从语境和现实来看，那就是几乎不可能。

那么接下来就有两个时间点：一个是年中6月，另一个是9月份，据我的观察目前通胀率不是主要问题，关键还是房市，因为目前房市一直处于蠢蠢欲动的状态，一旦降息反弹将是迅猛和必然的，所以我认为央行委员会的诸位，关注的焦点是对房市反弹势头的评估上。

不过事情往往就是这样，越是刻意压制越是反弹强烈，因为按照以往的经验，一但公众就此确认了趋势，火苗就被点燃而此后范围和规模是很难控制的，就像打开了潘多拉的盒子，所以依我看，央行非常明白这个道理，所以最好的办法就是拖延，当然拖延只是没有办法的办法，但总比没有办法要强得多。所以现在看，降息其实已无悬念，央行也就只有拖延战术而已，不过4月可以拖到6月，6月还可以拖到9月，但终究是拖不到年底。因为另一边儿大头还有美国的降息，自己这边儿还有经济需要刺激，中间的阻碍就是房市，这是一个副产品，但现在似乎是主要矛盾，不过一旦膨胀起来又会是致命的，所以这就是最终让央行左右为难的地方，不过拖得了一时但突破不了一世，年中不降，秋季也得降，丑媳妇儿总要见公婆，该来的躲不过，所以该涨的还得涨，这是没有办法的办法，因为你迟早要面对，所以时间表也好路径图也罢，总说明一个问题：降息已在半空，落地只是或迟或早。

这会给我们带来怎样的启示？不管4月启动、还是6月启动，或者干脆9月启动，相同的结果都是房价涨，不同的只是给底部留多长时间的问题，越晚停留在底部的时间越长，你不是要抄底吗？越晚降息给你抄底的时间就越长，当然这是给那些有准备的人的，如果你认为大厦将倾前景暗淡，那么给你留多长时间也是没有用的，你说是不是这个理儿？

2022年底我就喊过抄底，事实上目前的房价就在底部，并且到启动降息之前都会如此，所以你此时最应该做的就是真正去抄底。如果对我底部的论断没有异议，且不论回归高点之后是否还有增值，只是说回归高点的这30-35%，你说值不值得投一把？

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作者介绍：王韬 Evan 资深地产Broker，最早发现并专注于Newmarket、Oshawa和London/温莎房产投资的华人经纪，目前着力安省全境地产投资

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