中国多地国企抛售房产 专家:增大房市压力

发布者:炸酱面 | 2023-10-02 15:14:23 | 来源:中央社

【星网专讯】

中国北京、济南等多地近期陆续有国资平台出售价值人民币(专题)上亿甚至数十亿元房产,不少网友对此表示困惑,猜测国企是否缺钱才大量抛售房产;另专家预计这将增大房市压力。

  香港(专题)明报今天报导,中国房地产市场陷入低迷不振之际,多地连日传出有国企抛售房产,其中北京、济南、广州相继有国资平台出售价值上亿甚至几十亿元的房产受到关注。

  报导引述陆媒资讯,指山东济南城市发展集团9月在中国招标投标公共服务平台发布一则公告,针对房屋营销代理服务项目招标,内容为旗下项目之中的1341套房源。业内人士估算,这次房源市场总价超过28亿元。

  而且济南城发将要转手的房源数量可能不止这些。公告指,后续其他项目将根据招标人需求逐渐增加。

  无独有偶,广州某国资集团9月28日也出售总价值5亿元的400套准现房。另9月20日,北京市朝阳区的中国铁建国际城共计154套住宅开始拍卖。

  其中济南国资平台将总价逾28亿元的1341套现房出售令市场广泛关注。不少网友对此表示困惑和不解,认为政府和国企是否缺钱了才如此大量抛售房产,并质疑是否给市场发出讯号,即房价未来很有可能走跌。

  广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,其中济南如此大数量的房源拿出来卖,将对当前已经开始下滑的市场造成比较大的负面影响。

  另中国房地产报9月29日报导,一名市场人士表示,虽然目前只有3个城市被爆出地方国资平台抛房产,但实际情况恐怕远不止于此,其他城市也有国资平台出售房产现象。

  这位人士说,市场好的时候,大家都持有资产;市场差的时候,抛售资产,这与当前中古屋挂牌量激增的逻辑是一样的。

  镜鉴谘询创始人张宏伟认为,过去2、3年房地产市场一直在下滑,想卖房比较难。现在各地大规模救市下,市场活跃度在提高,对于国资平台而言,就是趁现在行情把手中一些资产,尤其是不好的资产,加以处置和变现。