加拿大全国3.1万单位短租 多温满3大城市占40%

发布者:北京四合院 | 2019-06-23 08:11:47 | 来源:家园

【星网专讯】

 

全国3.1万单位短租 多温满三市占40%

麦基尔大学一项近期的调查发现,加拿大去年共有3.1万个物业单位用作短期出租,对长期出租造成冲击。

加拿大麦基尔大学一项近期的调查发现,加拿大去年共有3.1万个物业单位用作短期出租。多伦多、温哥华和满地可等3大城市,占其中的40%。此种情形对长期出租造成冲击。去年,在加拿大Airbnb平台上,每天平均有12.8万个有效的短期出租户。这些出租单位,从土库套间到沿湖的度假屋,应有尽有。这个出租户数量,比2017年增加了25%。对於将物业用作短期出租的业主来说,去年的盈利也颇可观,总收入达16亿元,较去年增加40%。

3市短租户年收入7.1亿元增27%

3大城市也集中了有效的短期出租户,占近一半,收入达7.1亿元,比上年增加27%。但这3大城市,也是长期租屋最受威胁的地方。在上述3.1万物业中,40%集中在这3个城市,大约1.2万个。这些业主去年的收入是3.74亿元,较2017年上升了30%。

据加拿大按揭和房屋公司的数字显示,2018年,出租柏文的空置率在多伦多、温哥华和满地可,分别是1.1%、1%和1.9%。这些数字都低过历史平均数。过去5年,多伦多建设的共管柏文单位达8万个,而出租柏文单位总共有4,500个。前者是後者的18倍。

对於该调查的结果,加拿大Airbnb公共政策主任达格(Alex Dagg)称,他们对於市民居住的可负担性非常重视,但就质疑报告的结果。

她说∶「大城市如多伦多和温哥华,无疑存在真正的住房挑战。」但该调查主要基於Airbnb网站上的公共信息,他们较难评估到实际情形。比如,一个Airbnb单位如没有上网,研究人员就无法充分评估,这个单位是业主自用,抑或是出租给了客人。

 

 

因此,她说,他们对於所谓3.1万个物业单位经常处於出租状况的说法,质疑其准确性。「他们甚至不知道,这些单位的业主是否有过将单位作长期出租的打算。

调查小组称,在计算长期租屋减少的数字时,他们观察那些可供短期出租的整个单位的情况。计算那些可供出租超过半年、实际出租90个晚上的单位。「任何单位一年中大半年接受短期租务的,那麽就很可能无法接受一个长期的租客。」