加拿大央行罕见提法:房市今年将反弹

发布者:北京四合院 | 2024-02-11 15:01:36 | 来源:加西网

【星网专讯】


对于加拿大央行未来的降息时间表,目前市场中有各种猜测,但央行始终没有表态。但在昨天的蒙特利尔外交关系委员会演讲后,加拿大央行行长罕见表态:预测加拿大房地产市场将在 2024 年反弹,但房价将有更多不确定性。

加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆(Tiff Macklem)周二在接受记者采访时表示,虽然 2023 年房地产市场在加息的压力下出现萎缩,但加拿大央行在上个月发布的最新货币政策报告中预测,今年房地产市场将出现“反弹”。 麦克莱姆还表示,与 2023 年的下降相比,央行预计房价将“小幅上涨”,但他承认这将取决于今年房地产市场的繁忙程度。价格的变化肯定存在相当大的不确定性,这将根据需求的来反映。 他在讲话中重申,央行的货币政策无力解决加拿大住房的可负担性的问题。麦克勒姆在讲话中还警告说,从长远来看,利率政策也无法推动加拿大经济增长。

麦克勒姆说,住房价格通胀仍然是目前生活成本走高的关键因素之一,但他表示,加拿大央行几乎无能为力来缓解这些压力。 他指出,住房的结构性供应短缺导致住房通胀居高不下,而央行的政策利率只能抑制需求。加拿大央行高级官员此前曾表达过对宽松货币政策对房地产市场影响的担忧。 尽管麦克勒姆坚称加拿大央行预计将把关键利率维持在当前水平,直到潜在通胀显示出更明显的缓和迹象,但一些预测人士和市场观察人士预计最早将从 4 月或 6 月开始降息。