多伦多地产局 80%居民反对双份土地转让税

发布者:北京四合院 | 2018-10-08 06:25:32 | 来源:家园

【星网专讯】

由多伦多地产局委托进行的一项最新民调显示,在大多伦多地区(GTA)有近80%的民众反对市政府征收“土地转让税”(land transfer taxes)。地产局呼吁参与市选的所有候选人重视这一民生问题。

多伦多市土地转让税计算公式

多伦多市的房屋在买卖交易中,买家需要支付一笔市政府征收的土地转让税,这是除了安省土地转让税以外的一笔额外成本,金额不小。目前,安省仅多伦多市征收市一级的土地转让税。

多伦多地产局(TREB)周五发布政策报告,针对市选和房地产供应问题提出建议,呼吁本届市选的候选人重视土地转让税的问题。

报告发布由Ipsos Poll民调公司所作的调查,显示:

 

  • 在多伦多市,有79%的市民支持减少多伦多的土地转让税,70%市民支持取消这项税;
  • 在多市以外的GTA地区,75%的居民反对当地市政府征收土地转让税,其中杜林区(Durham Region)的反对比率最高,为83%,其次是皮尔区(Peel Region)和Halton区,反对比率是74%。约克区的反对率是72%。

 

地产局主席Garry Bhaura指出:“住房供应和选择是候选人在本届市选竞选期间必须处理的关键问题。这是一个繁杂问题,涉及许多因素,其中最重要的是土地转让税。”

他指出,城市收取土地转让税,不仅给房屋买家带来一大笔增加的交割成本,推动房价上涨,而且最重要的是,导致许多屋主因为考虑交易成本而宁愿捂盘惜售,使得市场上的房屋供应量不足。

报告称,另一项由豪维学会(C.D.Howe)所做的调研也显示﹐由于多伦多市征收土地转让税﹐导致每年房屋供应量减少16%。

TREB的政策研究报告提出建议:

 

  • 改革多伦多市的土地转让税,使之按通胀指数调整,对首次买房者的税收回扣和税率要反映房地产市场的实际情况﹔
  • 在多伦多以外的其他城市,不再开征新的市级土地转让税。