多伦多对Airbnb出手,不是自己住的就不能出租!!

发布者:咚君 | 2017-06-12 17:03:21 | 作者:兰斯

【星网专讯】(超级生活编译)多伦多Airbnb很快只能短期出租自己在住的房屋,业主还将要交10%的短期出租税,不过这一项规定还要看下星期的行政会议结果。

 

这次对Airbnb的规定提议主要包括:

  • 禁止出租空置不住的房屋
  • 修改分区附例,增加一个新的分类“短期房屋出租”
  • Airbnb一类的短期房屋出租公司需要获得相关授权
  • 登记注册所有用作短期出租的房屋单位

 

出租公司要做什么?

相关公司需要每季度向市政府提交更新短期出租屋的数据,分享个别出租房的详细资料,去除不符合规定的出租屋,同时要交一定的授权费用。

 

出租业主要做什么?

业主只能出租自己在住的并且已经登记注册的房屋。也就是说业主首先需要交一定的注册费,来登记自己在住的房屋,其次会获得一个相应的注册号码。业主还需向租客提供正确的紧急和安全资讯。一个房屋最多只能出租3个房间。

 

对Airbnb影响?

据4月份的网络数据统计,多伦多有16个网站提供短期房屋出租服务,包括airbnb,VRBO,trip advisor,Kijiji等,加起来一共有大约20000处出租屋。

上图为每年Airbnb在多伦多放出的出租屋数量。2016年有12029个单元,比2014年的4780个单元增长了3倍之多。

 

根据Airbnb给出的数据,如果提议通过的话,有7600个出租单元可以继续照常出租,但是有3200个单元由于并不是业主的主要住所,所以近30%的单元不能通过房屋注册。

 

市长庄德利的表态

庄德利表示,他希望网络租房的服务能正常运行,但是这个城市不希望人们去抢购一些经济适用房,然后把它们都作为短期出租的房间。这种现象对附近的居民并不友好,因为原本这些房屋能够租给一些长期租赁的租客。

 

这次的提议还有提及到要增加一项“短期房屋出租税”,向Airbnb业主增收10%的税,酒店增收4%的税。