多伦多房地产“怪像”频出 买房的春天到了?

发布者:天津包子 | 2017-05-19 09:41:38 | 来源:约克论坛

【星网专讯】4月底,安省出炉16条新政策,对多伦多的房地产市场产生了很大的影响。很多卖家纷纷抛售房子,万锦的Open house更是呈现 “井喷”现象,华人区Berczy几乎每个房子旁边都挂着出售的牌子。

根据多伦多地产局的数据,今年四月份,多伦多挂牌出售的房屋数量比去年上涨33.6%。和去年春季相比,今年春季挂牌出售房屋的数量暴涨50%。

于是,多伦多的房地产市场出现了一幕幕奇葩的场景。

怪现象之:卖家着急卖房 offer减少

很多投资者顶不住这一轮新政,想要赶紧将房子折现。今年年初大概能收到8个offer的房子,现在大概只能收到2个offer了。

最近,地产经纪人Davelle Morrison接到了很多陌生人的电话。对方希望她能够将有意愿买家的人领到自家房子里直接看房。

她最近刚刚砍下了一幢房子的售价。不过,有些房子的价格还是一冲飞天的势头。

其中有一所房子,叫价是100多万,但是最后的成交价竟然高达160万。在Morrison看来,这个房子最多值130万。

怪现象之:showing减少霸王价增多

Moore Park的一幢复式住宅挂牌出售,经纪人是Morrison。按照常理讲,这个房子既适合投资,又适合自住,然后出租剩余的房子。

这个房子的确引来了一部分买家光顾,但是买家并不是太多。其中一个有意向的买家开出了一口价—霸王offer,想要直接买下房子,不再等offer的截止日期。但是卖家想要等等看其他买家的意愿,所以拒绝了这个买家的提议。

就连经纪人也有点想不明白,前来看房子的人减少了,但是霸王价却一如既往。

怪现象之:买家习惯抢房 不习惯选房

最近,市中心137 George St.的一幢房子挂牌出售,挂牌价是126万。

当这个房子挂牌几天还没有卖出去的时候,很多买家开始胡思乱想了:难道是这个房子有什么问题?房子地理位置不错,房子也不错,为什么就是没有人抢着竞价呢?

怪现象之:为卖房绞尽脑汁 纷纷抢购家具

最近,大多伦多越来越多的卖家抛售房屋,导致很多家具都供不应求,就连摆放家具的公司都十分火爆。其中一个出租家具的公司竟然都倒闭了。

不得不说,为了让房子看起来更有吸引力,都是蛮拼的。

Morrison也购买了一大批现代化的椅子、时髦的台灯,还有床单等等。而且,因为摆放家具的人都档期已满,她不得已找到一个室内设计师找时间摆放家具。