未来50年将增2000万人 这个原因房产永远会升值?

发布者:北京四合院 | 2022-08-28 07:29:47 | 来源:加西周末

【星网专讯】

 

加拿大未来50年将狂增2000万人 住房问题严峻

  加拿大近年来一直都在广收移民,根据统计局周一发布的一份报告预计,加拿大的人口在2043年可能达到4780万,到2068年可能达到5650万。加拿大目前的人口大约是在3800万人,这意味着今后40多年的时间里,加拿大的人口将会上涨将近2000万人,增加48%!

  移民的不断涌入对经济来说能起到一定的推动作用,然而人虽然变多了,加拿大却没这么多的房子能住,这对住房市场将会有不小的影响。去年6月,加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的一份报告估计,未来十年加拿大的住房存量将增加230万套,但到2030年,加拿大还需要350万套能负担得起的住房。西方大学艾维商学院教授、智能繁荣研究所的高级主任莫法特(MikeMoffatt)说,从这份报告中不难看出,加拿大的住房供应“跟不上人口增长的步伐”。

  莫法特昨天在接受媒体采访时表示,“为这么多的人提供住房绝对是一个挑战。我们需要确保建造不同价位的房屋,以适应不断增长的人口。”根据加拿大统计局的数据,由于不同省的人口增长各不相同,因此房屋问题的严重程度也天差地别,其中,安省和BC省最为危险。数据显示,阿尔伯塔省的人口增长预计将会是全国最高,到2043年,当地的人口将会比现在多31%到61%。在某些情况下,阿省的人口甚至会超过BC省。

加拿大未来50年将狂增2000万人 住房问题严峻

  不过虽说人口大幅增长,但是阿省在住房方面并没有太大的问题。莫法特表示,在过去的几十年里,阿省人口一直在快速增长,但他们却一直能够保持住房供应。

  相反,BC省和安省就没有阿省这么游刃有余了。根据分析,BC省、安省和萨省的人口预计到2043年大约会增长14%至40%。曼省的人口预计将增长11%至40%,而魁北克省的人口估计将增长12%至19%。

  莫法特认为,鉴于住房短缺问题在安省和BC省这两个省最为严重,因此安省和BC省在处理即将到来的人口增长问题上,准备最不充分。

  “我认为大多数省份在适应这种(人口增长)方面不应该有太大的问题。我所担心的主要是安省和BC省。”莫法特指出。如果现实真的会像数据所预测的这般发展,那么在今后买房只会越来越难,如果现在买不起房,将来要和一大批新移民竞争,光是想想就觉得害怕。。。

加拿大未来50年将狂增2000万人 住房问题严峻

  虽说加拿大的移民一直在增长,但是老龄化却越来越严重,这就导致了除了住房问题外的另一个问题:医疗保健问题。

  目前,18.5%的加拿大人是65岁或以上。但统计局预测,老年人的比例将在2043年增加到23.1%,在2068年增加到25.9%。2021年,加拿大的平均年龄为41.7岁,但到2068年,预计将增加到45.1岁。

  移民的增长并没有解决老龄化问题,统计数据显示,全国生育率在2020年达到历史最低点,只有1.4,预计在未来几年将下降。相反,移民一直是人口增长的主要动力,但统计局指出,移民“无法大幅提高人口中的青年比例”。加拿大会议委员会2018年的一份报告说,加拿大的老龄化人口将使省级医疗费用增加930亿加币。报告说,为了满足一名普通老年人的健康需求,公共卫生保健系统每年还要花费12,000加币,而其他人则需要2,700加币。

  多伦多西奈山医院老年病学主任辛哈医生(Dr.SamirSinha)指出,早在1966年加拿大的全民医保系统诞生时,加拿大的平均年龄和预期寿命要年轻得多。当时加拿大人的平均年龄只有大约27岁,辛哈医生说:“我们在很大程度上是围绕着更年轻人口的需求来设计我们现代的医疗保健系统的。”不少人在移民来加拿大前都抱着开始新生活的热切希望,可来了之后却被种种现实问题按在地上摩擦。不管是住房还是医疗,对于加拿大来说,都是今后这段时间里需要尽快处理的问题。