经济学家夸多伦多房价跌得好 利国利民

发布者:天津包子 | 2017-08-10 09:23:44 | 来源:约克论坛

【星网专讯】也许很多人都认为GTA地区的房价连续下跌是坏事,但Gluskin Sheff机构知名的首席经济学家David Rosenberg却表态:近期多伦多房价大跌对加拿大的经济来说是好事,说明国家的经济将更平衡健康发展,而不过分依赖房地产行业。

Rosenberg本周二接受BNN采访时说:“多伦多房地产正在经历非常正常自然的楼市调整,我认为这种局面对全国的经济发展来说不会带来坏影响,相反我觉得会让经济更积极正向发展。”

今年7月GTA地区的住宅销量同比骤减40.4%,房屋售价平均达到了$746,218,跟今年4月份的房价峰值$920,791比起来跌了19%,跌幅确实不小,虽然说从年度数据来看,比去年同期均价高了5%。

Rosenberg解释说,在5月房价开始下跌前,多伦多的楼市近两年泡沫非常严重,年初房价涨势吓人,让普通家庭难以负担,买房成了奢侈,而且楼市泡沫也吸走了加拿大其他很多行业的资本。他说:“这几年加拿大央行一直在想法设法把加拿大的经济从过热的房地产泥潭中解脱出来,仔细想想,房是让人消费的一种商品而已,并不是真正意义上加强国家的经济实力。如果加拿大经济不再过分依赖地产行业,那么未来超越美国也不是没有可能。加拿大的经济基础还是很好的,不过很多加拿大人都没有信心,大家好像总觉得美国经济的状况比加拿大一直都好的多得多,但其实并非如此。”

Rosenberg还提到,跟美国的经济比较后,他愈发对加拿大的经济增长实力感到有信心,再加上央行透露出的乐观前景以及上个月的加息举动。加拿大的经济根基很有可能在未来几个月拉动加元的上涨。另外,美加对移民的政策截然不同,开放的态度也是加拿大经济繁荣的助推力。