从“买家心理”谈央行加息影响

发布者:天津包子 | 2017-09-07 08:48:47 | 来源:约克论坛

【星网专讯】9月6日,加拿大央行再次宣布加息,上调了基准利率1.00%。继今年7月份首次加息以来,大家一直在关注的再次加息政策终于在9月6日正式颁布。引来了众多网友的广泛关注和讨论,加息政策的颁布,除了对货币产生很大的影响之外,对于房产市场也影响深远,虽然,对于此次加息,大家心里早有准备,但是真正上调利率之后,房贷会越来越高,这势必会导致房产市场进一步降温。

面对如此局面,大家也有各自的看法,特别是下面这位网友,根据加息事件,结合自己的实际情况分析了,作为买家是如何看待央行此次加息的,从头到尾,分析的还是比较理性的。

这位网友表示:“我最近都有留意房产,目标是用80万-100万的2500-3000尺的房子。之前有跟身边的朋友聊过这个利率上涨的问题,他们都说不会有影响的,因为都锁定了,所以对房价完全没有影响。然而,我觉得,我这个朋友既不是买家也不是卖家,所以影响不在于他。

不过,对我而言,利息上涨,代表我每个月还的利息就多了,同时,银行也会根据我的还款能力来减低我的贷款额度。我的贷款额度减低了,那是不是表示我就要付比原来更多的首期呢?面对现在这样的情况,如果房价还不下跌,我觉得自己应该考虑下面2个选择:1,不买房;2,降低我的买房标准?

房价的变化多少与供应有关系。多伦多想要买房的人,他们的大部分的收入是什么?我想这里很大一部分影响了房价。如果说买房的人的平均家庭收入是10万,银行目前的贷款政策是可以贷收入的五到六倍。那么说,这部分人能贷的款是50-60万?现在年轻人都存不了钱.

Condo在新的贷款政策实行以后,它的确是很多人的首选,包括我自己。如果我家里人不帮我的话,我只能买Condo。

当很多人都负担不起这么高的房价而且贷款也贷不下来的情况下,房价还能一直持续上涨吗?对于这点我很怀疑。虽然很多朋友笑我妄想用80万到100万去买一个2500-3000尺的独立屋很天真,但是我相信一年以后我的这个目标并不难。除非那些卖家希望一直抱着他们房子不卖。那作为我一个买家,我要不就先买个Condo,等个几年;要不就不买。”

小编有话:

此次央行的再次加息,又送给楼市一剂降温贴,虽然8月份的数据显示,各区的销售价格都有明显的提升,但面对各区惨烈的销售成交数据,价格也应该不会一直持续上涨,特别是9月6日的再次加息,给原本就恢复缓慢的房产市场,又带来一记重棒。估计此时此刻,大家差不多能预测到9月份销售数据的大概情况了!

正如上述网友描述的,利息的上涨势必会增加还款的金额,未来买房花费也会越来越大,这会导致越来越多的人都负担不起高额的房价,以后的贷款难度也会增加很多,这样的局面也只会让观望买房的人持续增加。