通胀创新高至8.1%!加息不停 房市拐点要来

发布者:北京四合院 | 2022-07-21 08:00:07 | 来源:温哥华港湾 

【星网专讯】


 

加拿大统计局(Statistics Canada)周三报告称,随着汽油价格飙升,加拿大6月份通胀率已经达到8.1%,是自1983年至今,39年来的新高!

Hold不住:加拿大通胀创新高达8.1%!油价飙涨54%!加息停不下,楼市拐点要来

最大推手是汽油

统计局表示,6月份汽油价格同比上涨54.6%,环比上涨6.2%,这是整体通胀率飙升的主要原因。如果除去汽油价格上涨的因素,通货膨胀率约为6.5%,也还是很高的。

在交通运输领域,6月份乘用车的价格同比上涨8.2%,是6月价格上涨的第二大推动因素。

在5月份,加拿大统计局将二手车价格纳入了消费者价格指数(CPI)的计算公式。

与此同时,食品价格也继续飙升,同比上涨8.8%,涨幅与上月相同,普通人的日子真的越来越难。而服务方面的价格,包括外出就餐、租金和旅客住宿则上涨了5.2%。

其实,加拿大在5月的通胀率就已经达到7.7%,经济师当时就已经预计6月份的通胀率将超过8%。

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预计会有更多加息

尽管 8.1% 的数字是自 1983 年以来最快的年增长率,但经济学家一直预计这一增长率会更高,彭博社此前的调查显示,受访者普遍预测增长率会达到8.4%以上。

因此加拿大帝国商业银行(CIBC)经济部门执行董事Karyne Charbonneau周三上午在给客户的一份报告中表示,6月份的通胀数据对加拿大央行来说,将是一个“可喜的宽慰”,因为该数据略低于央行上周的预期。

上周,加拿大银行将基准利率提高了整整一个百分点,旨在减缓急剧上升的通货膨胀。这是20多年来最大的一次加息。

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但目前也业界普遍预计,加拿大央行仍将继续提高贷款利率,接下来可能会出现更多加息,只是可能不像上一次那么激进, “我们预计该银行将在9月继续加息,幅度可能是比较温和的50点。”波特说。

BDO Canada(Binder Dijker Otte是一个由公共会计、税务、咨询和商业咨询公司组成的国际网络,以BDO的名义提供专业服务,是全球第五大会计网络)董事总经理Shilpa Mishra表示,通胀数字低于专家的预期,这对消费者和企业来说是谨慎的好消息,但只要通胀率仍高于央行预期两倍或三倍,更多加息依旧是非常可能的,“这就像坐过山车慢慢爬升,你不确定什么时候能到达顶峰。”

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楼市拐点要来

根据加拿大贷款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation, CMHC)发布的最新数据,多伦多新房开发的数量在6月份持续上升,不过一些经济学家预计,这种趋势将很快终结。

“从长期来看,我认为新房建设市场仍然会保持强劲,但是在接下来的6至18个月期间,会出现一些疲软。我们不会继续看到这样的涨幅,”  Western University大学Ivey School of Business的助理教授Mike P. Moffatt表示。

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从全国范围来看,目前新房开发已经明显出现减缓迹象,6月全国开工建设273,841套房屋,比5月的282,188套下滑3个百分点——“央行为应对通胀而提高利率的做法,将给房屋开发商带来双重打击。”Moffatt说,“不仅他们建造房屋的成本会上升,消费者对新房的需求也会因此有所降低。” 

与此同时,BMO资深经济师Robert  Kavcic也认为,央行近期大幅提升利率是对二手房交易市场的“重锤”,同时还会让新房建设放缓,“现在就看新房开发市场将如何应对升高的利率,我们已经看到一些项目被取消,合同也被撤回。”