【星网专讯】（超级生活/咚君）

继4月份开始，加拿大六大银行陆续上调了自家五年固定房屋贷款利率。加拿大最受欢迎的抵押贷款种类，现在介于5.19%和5.59%之间。

5年固定房贷利率虽然提高了，但是各大行为了保住客户，开始往浮动房贷利率上下功夫。

本周二，TD道明银行宣布增大浮动贷款利率的折扣，将五年半开放浮动房贷利率下调至2.45%，或者比TD贷款基准利率低1.15%。

BMO蒙特利尔银行是六大行中，首个推出浮动贷款利率折扣的，BMO在上周将五年期浮动贷款利率下调至2.45%。本周，TD紧随其后把优惠增大到相同水平线。而两家银行的优惠截止日期均为5月31日。

（National Post）

TD发言人表示Julie Bellissimo表示，此次优惠活动适用于新客户或者想续约抵押贷款的客户。

推出这样的活动，完全是因为环境在变化，抵押贷款增长率在逐渐放缓。

四月全国房屋价量齐跌

加拿大地产协会CREA在昨日公布了四月份全国房屋销售情况。全国房屋销售量比去年同月下降了13.9%，达到了5年来的最低水平。而全国平均房屋销售价格则同比下降了11.3%。

（Globe and Mail：全国年同比房屋销量）

说明有意愿购买房屋的人数受到了政策的一定影响。比如说一直以来的海外买家税，最近的各大行固定贷款利率上调，还有央行上调压力测试基准利率，使得更多人难以通过测试或者贷到更少的款额。种种原因导致贷款买房的人数在减少。

所以为了挽留贷款的客户，TD和BMO才会推出相关的优惠措施。