据《环球邮报》独家报道，在上周三，即4月6日，就在联邦政府公布新的财政预算的前一天，加拿大房地产协会(CREA)悄悄发布消息，表示正在启动一项试点计划，让参与房屋竞购战的买家在竞价过程中可以实时看到竞价结果，即让目前的“投盲标”变得透明，让竞购的买家可以看到其他买家的投标价格。

　　不过，CREA并没有表明如何实施、在哪里实施，具体细节尚不明确。这主要是因为房地产交易是各个省自己监管的，而且在大多数省份，有明确的规定禁止房屋竞购投标中的公开透明。

　　在大多数的房屋竞购中，卖家经纪都受到省级监管法规的约束，他们只能透露有多少买家下了offer，而不能透露其他细节，包括买家的报价。在第一轮报价之后，卖家经纪还可以邀请部分或所有买家再次提交报价。

　　因此，CREA的这个试点项目要想落地，还要与对接的省政府商量。

　　其实，CREA的这个试点项目，与4月7日公布的联邦预算中重申的《购房者权利法案》（Homebuyers’BillofRights）相一致，这个法案的目的，就是要“与各省合作，找到一种方式，结束房地产销售中的盲目竞价”。CREA在试点项目还没有具体细节时就放出这一消息，可能更多地是政治上的考量，支持特鲁多一把。

　　CREA的新闻发言人PierreLeduc说:“我们仍在完成在全国范围内的尽职调查，然后我们才能确定合适的试点地点。”

　　芳姐推测，CREA可能会选择温哥华或者多伦多进行试点，因为温哥华和多伦多市加拿大两个最大的地产市场，也是民众对高企的房价抱怨最多的两个地区；而且，温哥华的可能性最高，因为BC省目前是NDP当政，这个试点项目的目的与NDP的政治理念比较一致；而安省目前是保守党执政，政治需求不是那么迫切。

　　话说回来，禁止房屋竞购战中投盲标会不会降低房价，专业人士对此并没有一致意见，而且澳大利亚、新西兰、瑞典等国家的相似经验表明，房价更多地是受市场供需矛盾以及宏观经济政策影响，公开竞价并没有缓解房价上行压力，该怎么涨还是怎么涨。

　　多伦多某专注于豪宅买卖的地产经纪公司经纪AndreKutyan说，“在像新西兰、瑞典和澳大利亚这样公开招标的市场，它们火热的房地产市场甚至比加拿大还要火热。有理由认为，公开招标将进一步推动这一趋势。”

　　公开投标到底会不会让房价降下来还未可知。不过，有一点可以肯定的是，“投盲标”包含不确定性，让买家心生疑惑，对价格是否公平产生疑问，从而产生紧张和抱怨情绪。

　　加东新斯科舍省地产经纪公司ViewpointRealty12年前就开始在其房屋挂牌网站上公开房屋的历史交易价格。其首席执行官BillMcMullin表示，“房地产服务行业在消费者的信任和信心方面遇到了挑战。我们从12年的高度透明中了解到这一点，这让[消费者]更有信心。但如果进行问卷调查，就会发现他们的不信任的根源在于，他们对投标过程中不知道或不了解的事情进行了推测。”

　　目前，加拿大许多地区的地产局仍然限制公开挂牌房屋的历史成交价。在BC省，BC物业估价局网站上会公布房屋过去三年内的交易价格（如果有交易的话），但大部分房屋挂牌网站上不会公布房屋历史交易价。

　　据报道，CREA打算在拟实施的试点项目中使用澳大利亚房地产公司OpennNegotiation开发的投标软件，买家参与投标之前需要在这个网站上注册，从而看到投标结果。

　　Openn公司开发的软件，采用的是类似在公开市场上公开“喊价”投标方式，最后出价高的得，让投盲标过程变得透明，让买家了解到底其他买家出了多少钱，买到房子的买家有没有当“冤大头”。

　　房屋有买就有卖。从卖家的角度来说，公开竞标可能会让卖家觉得自己之前占有的信息不对称优势丧失，从而没有卖出“应有”的高价。因此，卖家可能会对公开竞价方式的抵触情绪更大。

　　多年来，McMullin一直在进行房地产拍卖或公开竞价方面的试验。他发现，心理压力往往会房屋公开竞价试验难以进行。

　　他说，“12年来我在这个行业学到的一件事是，卖家害怕犯错。用全新的方法出售房子是一件伤脑筋的事情，他们不希望卖出去了又后悔。”

　　Kutyan则相信，如果《购房者权利法案》真正通过并实施，并对房地产行业带来改变，但无论政府采用什么样的制度，房地产经纪人都会在合规的前提下找到办法。

　　他说，“我是用多买家竞购的方式卖房的专家，擅长运作投盲标过程。如果投标过程公开，我会改变策略，我也将适应新规则。但明确的是，这不会让我没生意可做。”