买家重回新房市场: 独立屋销量涨81%!释放两大信号

发布者:北京四合院 | 2023-06-01 14:27:36 | 来源:大华

【星网专讯】

一份最新发布的报告显示,在央行暂停加息之后,大多区新房销量在4月份开始显著回升。

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图源:51记者拍摄

据Toronto Star报道,今年4月份,大多区新建独立屋销量较去年增长81%,建筑业与土地发展协会(Building Industry and Land Development Association,BILD)在周三发布的报告中写道。

4月份时独立屋、半独立屋及镇屋的销量为1064套,虽然仍然比近10年的平均水平低16%,但已经比今年3月份时的384套成交量有大幅提升。

上个月,新建公寓和叠拼镇屋的销量为1327套,比2022年4月时少了57%,较10年平均水平低了39%。

BILD协会CEO David Wilkes表示,销量的短期上扬反映出两个问题,包括人们对大多区的住房需求仍在继续升高。

“我们已预计利率会处于稳定状态,于是人们在对购房成本有确切预期的时候重返市场,” 他进一步表示。

负责为BILD协会追踪新建房屋销量和价格的Altus Group公司研究经理Edward Jegg表示,“现在的数据都指向说明4月份销量反弹,这股力量预计会在整个春季市场持续。

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在去年加息且市场价格调整的情况下,想要买新房的买家会感到陷入困境。他们无法在打算购买楼花的时候,以期待的价位卖出现有住房。而且如果他们买下楼花,在同意购买和最终交房的期间,新房价格可能会进一步下跌。

今年4月时,新建独立屋的基准价格较去年同期下降1%,跌至177万元。3月份的基准价为180万。公寓价格也略有下滑,比去年跌了7.3%,从上个月的120万元跌至本月的110万。

Wilkes还指出,开发商在过去两年发现劳动力和建房成本增长了30%。他预计,今年人们买新房的需求会进一步增加,除非央行决定再次提高借贷利率。

他说:“现在不是表明市场已经平衡的时候,更确切地说是继续努力提高房屋供应量的时候。因为我们不想在几年后发现我们处于一个非常不平衡的市场,因为我们没有采取必要的措施。”