【星网专讯】道明银行首席经济师发表指出，本国房市已达至崩溃边缘，家庭户主的负债率严重偏高，呼吁政府马上推出应对措施。 該銀行首席經濟師亞歷山大(Craig Alexander)表示，按揭利率一旦從歷史低位回升，全國所有大城市的房市都處於危機之中。该银行首席经济师亚历山大(Craig Alexander)表示，按揭利率一旦从历史低位回升，全国所有大城市的房市都处于危机之中。

溫市危機最大房價恐跌15%温市危机最大房价恐跌15%

道銀昨日發表的報告同時指出，受到外資的追捧，溫哥華的房市面對最大的危機，房價隨時可能大幅回順，而價格跌幅可以在10%至15%之間。道银昨日发表的报告同时指出，受到外资的追捧，温哥华的房市面对最大的危机，房价随时可能大幅回顺，而价格跌幅可以在10%至15%之间。

在多倫多方面，共管柏文單位供過於求，柏文價格亦有很大機會回落。在多伦多方面，共管柏文单位供过于求，柏文价格亦有很大机会回落。 亞歷山大指出，按揭利率一旦回升，本國所有大城市的房市亦難逃一劫。亚历山大指出，按揭利率一旦回升，本国所有大城市的房市亦难逃一劫。

他解釋說，過去10年家庭戶主的負債率不斷增加，除了信用卡欠債上升外，最重要是用房產作為抵押權的借貸亦不斷增加。他解释说，过去10年家庭户主的负债率不断增加，除了信用卡欠债上升外，最重要是用房产作为抵押权的借贷亦不断增加。

他續說現今家庭戶主的平均債務對個人稅後收入的比率，已達至150%的危險水平，而有?象顯示這個比率明年年底會達至160%的水平，這與美國房市崩潰前的情況相像。他续说现今家庭户主的平均债务对个人税后收入的比率，已达至150%的危险水平，而有?象显示这个比率明年年底会达至160%的水平，这与美国房市崩溃前的情况相像。

對於銀行業為了爭生意，正在展開按揭利率戰搶生意，亞歷山大不表認同，並聲稱銀行之間若串同把利率壓低是違法的。对于银行业为了争生意，正在展开按揭利率战抢生意，亚历山大不表认同，并声称银行之间若串同把利率压低是违法的。

32%建築商擔心成本上漲 32%建筑商担心成本上涨

另外，加拿大建築商聯會在加拿大按揭及房屋公司的協助下的一份民意調查顯示，建築商擔心成本上漲的比率由一年前的27%增加至現今的32%，其中安省的比率更高達44%，緬省更高至50%。另外，加拿大建筑商联会在加拿大按揭及房屋公司的协助下的一份民意调查显示，建筑商担心成本上涨的比率由一年前的27%增加至现今的32%，其中安省的比率更高达44%，缅省更高至50%。

至於擔心土地不足的比率亦有所上升，全國的比率由一年前的16%升至21%，安省更高達40%。至于担心土地不足的比率亦有所上升，全国的比率由一年前的16%升至21%，安省更高达40%。