加人买房多数超出心理底价8万余元

发布者:炸酱面 | 2014-09-20 08:31:53 | 来源:明报

【星网专讯】满地可银行(Bank of Montreal)的新调查发现,人们买房子,最后成交价与他们心中的底价有颇大出入,一般多付83,556元。

满地可银行的《秋季置业报告》(Fall Home-Buying Report)周五发表,它说在受访潜在买家当中,每10人就有4人(43%)的房价超出原本财政预算,多付21%,达到483,397元。

只有5%的受访者说,他们买房的实际开支比原定计划低。

买家的设想与现实有差距,在多伦多最大,一点也不出奇。多数受访者最初打算花费63万元左右买房子,但是地产市场求过于供,房价每月稳步上升,人们要提高预算额,平均比原计划超支10万元。

国内其他热门地产市场也不例外,满地可市买家实际付款比预算高出17%,亦即48,883元。卡加利居民多付19%,即89,389元;温哥华则为16%,81,095元。

满地可银行个人理财产品副总裁尼尔(Martin Nel)说:“加拿大房价过去4年飙升18%,楼价上升,置业者就要保证,自己的储蓄赶得上楼价,特别是首次买家,他们在市场上没有现房依靠。”

55%的买家在首次评估地产市场后,都会改变心态,考虑其他类型的房屋。

共管柏文和独立屋通常是人们的首选,但外界愈来愈担心柏文市场过热、更多独立屋突破100万元关口,人们开始转向半独立屋和镇屋。

满地可银行高级经济师吉蒂里(Sal Guatieri)说:“人们改变主意,转向半独立屋和镇屋,避开独立屋和共管柏文,买家也能找到合适的房屋,孩子可在后院玩耍,而又没有超出预算,特别在温哥华和多伦多。”

上述调查本月稍早时进行,Pollara访问大约1,000名成年人,受访者拟在5年内买房子。