加人平均58岁还清房贷 安省57岁

发布者:天津包子 | 2014-07-23 09:52:29 | 来源:世界日报

【星网专讯】调查显示,加拿大人平均要到58岁才能脱离“房奴”行列,还清房屋贷款。但卑诗省情况最糟,省民要到66岁才能无房债一身轻,亚省省民到55岁即可。专家指出,清偿房贷时只要稍为用心,长期而言就可省下大笔利息支出。

加拿大帝国商业银行(CIBC)公布最新调查发现,加拿大人普遍要到58岁才能还清所有房贷,较去年的调查又迟了一年,显示民众的房贷负担加剧。另外各地房价不一,民众对何时可还清所有房贷的预期变化颇大。

房价全国最高的卑诗省,省民预期自己要到66岁方可不再做房奴,较全国平均晚了8年。反观经济蓬勃,房价相对便宜的亚省,省民自认为55岁即可清偿所有房贷,较卑诗省民快了11年。

魁省省民预期要到56岁才能还清房贷,安省与大西洋省份民众57岁,曼尼托巴省及萨斯喀彻温省则为58岁。

调查也发现,只有半数受访者表示会利用目前的低利环境,加快清偿房贷,较去年的68%大幅减少。贷款人最常采用的加速清偿方式为增加付款次数、提高每月付款额及额外清偿本金。

CIBC金融专家提醒,只要稍加用心,长期而言即可为屋主省下可观利息支出,例如25万元,年利率4.99%的25年期贷款,正常每月摊还本息1453元,但若每月额外清偿147元,总计可省下3万5000元利息。

贷款人若改为每两周支付726元,而不是每月付款一次,同样可省下3万元利息。