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加拿大房贷暨房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）10日报告，经过季节调整的去年12月新屋开建量为上升到20万200个单位，远高于11月的18万5600个单位。这一超出经济学家预期的月度升幅这麼大，主要是由多伦多的共管公寓单位和大西洋地区住宅兴建蓬勃造成的。

12月的新屋开建量反弹，使加拿大2011年成为取得坚实成长的一年，其中有六个月的开建量突破20万个单位。

12月住宅开建量继续兴旺，再度引出这样的疑问：加拿大房地产市场究竟何时才会开始冷却到分析师们所说的可持续和可更新的水准？不少经济学家已告诫，温哥华和多伦多等地的住宅供过于求，房价虚高约25%。

多伦多道明银行（TD Bank）经济师彼崔马拉说：“可能是由低利率促成的过度建造，目前市场上有很多过剩和空关的复合式住宅单位，从而给未来的建筑行业带来下跌风险。”

他预测，今年新屋开工量将会下降至可持续维持的每月17万5000至18万5000个单位的水准。

房贷利率今年不太可能上升，可是分析师们指出，本国消费者负债达到破纪录水准，而且就业和收入成长均已陷于停滞，因此今年房地产市场必将由热转冷。