【星网专讯】（超级生活：丁其）8月13日，根据Teranet-国家银行综合房价指数（National Bank house price index）显示，加拿大7月份二手楼房价继续录得上涨，更令人鼓舞的是，统计显示，全国楼价升值步伐正在加快，今年夏天新屋动工量增幅亦相当强劲，预示着加拿大楼市仍然是相当稳健的。

指数显示，加拿大7月份全国平均楼价比6月份上升1.1％，超过了7月的历史平均水平。与去年同期相比上升4.9%，比6月份4.4%的年升幅还要高。

本周三，加拿大加拿大按揭及房屋公司（CMHC）的另一份报告预测，房地产市场将逐渐放缓，在建筑商推出新盘前，买家会以消化市面上库存为主。

虽然楼价不断上涨，但本周初公布的加拿大强劲新屋动工数据，令经济学家感到惊讶不止，他们一直在呼吁放缓加拿房地产市场，令房地产市场能长期繁荣。

加拿大躲过了像美国房地产在2008-2009年的金融危机时的崩溃，在过去5年中，尽管加拿大联邦政府收紧按揭贷款规则，但全国房价仍大幅上升。

CMHC预测，2014年的新屋动工量将会是18万4800间，比5月份18万1100间的预测调高3700间，但比2013年的18万7923间略低。

CMHC预测，加拿大2014年全国房屋的平均价格将会升至39万9800元，比上年的36万6084元会有4.5%的升幅，而明年2015年则会有1.8％的涨幅至40万6800元。

根据Teranet数据显示，参加抽样统计的11个城市中，有10个城市的楼价比6月份月环比录得上涨，其中最高的是卑诗省的维多利亚，楼价比6月上升3.5％，渥太华的楼价月环比升幅是2.0％，排第3的是多伦多，楼价比6月上升1.8％。

唯一录得下跌的城市是温尼伯，楼价环比下跌0.1％。

参加抽样统计的11个城市中，有7个城市的年同比录得上涨。最高的是卡尔加里（8.2％），安省的哈密尔顿（Hamilton）年同比有7.1％升幅，颇为意外，而多伦多年升幅也是排在第3位，7月份楼价比去年同期上涨6.6%，温哥华6.1％，埃德蒙顿3.7％，维多利亚2.5％以及蒙特利尔1.5％。

价格与去年同期相比录得下降的城市：哈利法克斯1.2％，魁北克市1.2％，渥太华0.1％，和温尼伯0.1％。