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（超级生活.心海）加拿大银行行长麦克勒姆（Tiff Macklem）表示，对国际学生入学人数实施的限制应有助于缓解租金上涨的压力。

Macklem在接受加拿大新闻社采访时说：“你们这周看到政府对学生签证进行了限制。我认为这将有助于在未来减轻一些租金的压力。”

联邦政府宣布对新的学习许可实施两年的限制，以控制迅猛增长的国际学生计划。

移民部长马克·米勒在蒙特利尔的内阁会议上表示，今年新发放的学生签证数量将限制在364,000张，比去年近560,000张减少了35%。2025年的数量将在今年晚些时候进行评估后确定。这一决定部分原因是由于强劲的人口增长对住房市场造成的压力。

许多经济学家认为，限制新发放的学习许可数量可能有助于缓解租金价格的通货膨胀，然而它对租金价格的缓解程度尚不清楚。加拿大蒙特利尔银行首席经济学家道格拉斯·波特表示：“虽然我可以看到租金的增长率可能会降温一些，但我真诚地怀疑租金会朝着相反的方向发展。”

加拿大银行在从2022年3月开始提高其关键利率目标以打击通货膨胀方面取得了重大进展。整个经济的价格增长速度较慢，较少的商品和服务出现异常大的价格涨幅。尽管在回归银行2%目标的道路上出现了一些波折，但加拿大的通货膨胀率已经变得更加可控，在去年12月为3.4%。然而，加拿大银行面临一个棘手的问题：住房成本迅速上升，而加息对此几乎无能为力。

波特表示，在正常时期，加拿大银行可能能够忽略住房成本的急剧上升。但经过两年的目标以上通货膨胀后，他说中央银行不能承受让通货膨胀保持较长时间较高的风险，因为这可能加剧对更高通货膨胀预期的影响。“我们正处于一个艰难的境地，是的…通货膨胀（除了）住房以外的其他方面在相当一段时间内基本上都必须低于目标，银行才能接近实现其目标，”波特说。

周三，加拿大银行宣布再次将其关键利率保持在5%不变，并表示已经开始讨论降息的时间表。但中央银行强调了住房和食品价格在支撑通货膨胀方面的作用，指出住房成本现在是超过目标通货膨胀的主要推动因素。

“我们确实预计会看到一些食品价格的持续减缓，”麦克勒姆在周三的采访中说。“住房，我承认，更难预测。”去年12月，综合考虑住房拥有和租金成本的住房成本比去年同期高出6%，远远超过整体通货膨胀。

Rentals.ca和市场研究公司Urbanation的数据显示，加拿大12月的平均要价租金同比增长8.6%，达到每月2,178加元的历史最高纪录。当被问及如果住房价格继续上涨，中央银行如将通货膨胀恢复到2%时，行长表示，其他经济部分的价格增长放缓需要抵消住房成本的增加。“你确实需要看到其他部分（的通货膨胀）进一步减速，”他说。

Desjardins宏观战略主管罗伊斯·门德斯表示，加拿大央行应该耐心等待，让住房价格通货膨胀随时间缓解。

他说：“在确定货币政策未来路径时，行长应该谨慎解读住房价格通货膨胀。”他说，过于激进并长时间保持高利率将导致重大经济痛苦。“如果银行希望在短期内将总体通货膨胀降至2%，他们将不得不摧毁经济，将所有其他通货膨胀降至几乎为零，”门德斯警告说。

在疫情后的加拿大，房屋负担成为一个主要问题，原因包括强劲的人口增长加剧了现有的住房短缺。西安大略大学的住房专家和经济学教授迈克·莫法特表示，前来加拿大的国际学生激增对住房市场造成了压力。他说，临时居民的增加意味着有数千人争夺价格较低的租金住房，投资者也在购买物业并改建成学生宿舍。

“看到联邦政府开始限制国际学生数量，这是好事，”莫法特说。“我们需要改变趋势，让住房市场赶上人口增长。”然而，加拿大银行的政策决定也通过提高房屋贷款利息成本为房主助长了住房价格通货膨胀。与此同时，在融资昂贵时，房地产开发商不太愿意建造，导致住房供应更加紧张。门德斯表示，从货币政策对住房成本的影响来看，“效果模糊”。他说：“最坏的情况是，加拿大银行的高利率政策实际上正在推动住房价格通货膨胀。

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https://www.cp24.com/news/cap-on-student-visas-should-help-take-pressure-off-soaring-rents-macklem-says-1.6743953