加拿大宣布加息至1.25%,创近10年新高,房奴们欲哭无泪

编辑发布:Jim | 2018-01-17 15:28:27

【星网专讯】(加国君报道)加拿大央行1月17日宣布,将主要贷款基准利率上调了25个百分点,至1.25%,这是自从去年夏季以来,第三次将基准利率从历史最低水平0.5%调升至目前的1.25%。影响最大是房贷一族,特别是签了浮动利率的业主。

 

 

利率创近10年新高

 

自从2008年经济衰退以来,加拿大央行就将基准利率调低至1%,2015年夏季,随着国际油价下滑,基准利率一度调低至0.5%。

 

图:加拿大央行基准利率10年走势图

 

2107年夏季,加拿大经济数据显示,加拿大GDP大幅增长,失业率创历史新低,生活成本上升,加上美国也不断宣布加息。

 

加拿大央行已经在2017年7月份和10月份两度宣布加息,从0.5%调高至1%。

 

2018年第一个例行议息日,央行再次宣布加息25个百分点至1.25%。

 

 

加息后,加拿大央行基准利率创下2009年最高水平。

 

而下一个例行议息日将是3月7日。

 

加息影响

 

加拿大央行的基准利率也称隔夜拆息利率,将影响商业银行贷款按揭利率,加拿大央行宣布加息将影响以下几个方面:

 

1、 房奴一族百上加斤

 

每次加息,影响最严重的是房贷一族,特别是签了浮动利率的贷款者,即时需要偿还更多的钱。

 

如果签了浮动利率,由于基准利率从去年7月已经大幅上涨75个百分点,换言之,每50万加元贷款大约需要每年偿还多$2250元加元利息。

 

而对于负债累累的房贷一族来说,哪怕是小小的加息也会是一个沉重的负担。

 

 

举个例子,如果按揭总额$50万加元,签了25年期3%利率的业主,本来每月还款额为2366.23加元。

 

 

但是,经过三次加息后,按揭利率相应涨到3.75%,那么每月付款就会上升到2562.78加元。

 

换言之,3次加息令到房贷者每月额外增加200加元,每年额外增加2400加元。

 

 

 

2、加元大涨

 

在过去一个月,加元兑美元已经从低位78美分不断攀升,目前已经击穿80美分。

 

 

与人民币汇率则是1加元=5.17人民币。

 

除了按揭贷款和汇率,受加息影响的还有储蓄账户利率以及担保投资证(Guaranteed Investment Certificate,简称GICs)等利率。

 

加拿大央行宣布提高隔夜拆息利率这一举措意味着借款人需要偿还更多的钱,但储户也可以期望获得更多的利息收入。

 

现实与数据的区别

 

加拿大央行加息的理据根据统计局公布的数据,近几个月数据显示,GDP不断增长,失业率创历史新低,显示加拿大经济一片大好。

 

但是,社会上的反应真的与数据相符吗?

 

近几年,加拿大经济似乎并非想象般美好,特别零售业,大批店铺不断关闭,前几年FutureShop、Targets,近期有Sears。

 

图:1月17日,加拿大最后一间Sears宣布关门

 

特别安省宣布大幅提升最低工资,影响民生的食品物价已经开始慢慢上升。

 

图:麦当劳宣布涨价

 

物价上升,通胀加速, 又成为央行的一个加息理由。

 

加息,受苦的始终是百姓!

 

 

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