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（超级生活/心海）根据加拿大全国房地产机构的数据，由于许多卖家和买家在新年来临之前达成交易，加拿大12月份的房屋销售出现了“意外激增”。
加拿大房地产协会（CREA）周一表示，12月份房屋销售数量较11月份增长了8.7％。这使得该年度最后一个月的销售量与一些“相对较强”的春季和夏季月份相当。
CREA的高级经济学家肖恩·卡特卡特（Shaun Cathcart）在一份声明中表示，这个市场出人意料的强劲的12月份不太可能是房市反弹开始的迹象。
他说：“更可能的是，去年秋天一些持有不切实际期望的卖家和买家最终妥协，在年底前完成了交易。”
BMO首席经济学家道格·波特（Doug Porter）指出，12月份的强劲增长可能是由于异常温暖的天气和2024贷款利率被预测下降。
预计加拿大银行将在2024年进行利率削减，而这已经将一些固定抵押贷款利率从去年10月底的峰值下降了1个百分点以上。
CREA表示，由于12月传统上是挂牌房屋较少的时候，销售与新挂牌的比率从11月的50％多一点回升到57.8％。这一关键指标有助于判断市场是偏向买家还是卖家，CREA将其长期平均水平设定为55％左右。
回顾整个年度，CREA表示，2023年总共有443,511套房屋被成功销售，较前一年下降了11.1％，这是加拿大银行实施利率紧缩周期（以及由此引发的房屋调整）开始的那一年。
CREA表示，2023年是自2008年以来全国销售的最低年度水平。去年的销售水平几乎与金融危机后的五年以及加拿大2018年实施抵押压力测试的第一年相媲美。
在非季节性调整的基础上，全国平均房价截至年底达到657,145加元，较2022年12月上涨了5.1％。
CREA指出，持续的价格下跌主要集中在安大略省大金马蹄地区以及不列颠哥伦比亚省的一些市场。在其他地方，包括阿尔伯塔、新不伦瑞克和纽芬兰与拉布拉多省，房价仍然保持稳定或上升。
https://globalnews.ca/news/10226093/crea-december-2023-home-sales-prices/
