中低收入家庭购新屋获房价10%无息贷款 联邦支援购房计划9月推出

房屋售出 盈亏按比例拨CMHC

CHMC计划今年9月正式推出帮助首次置业人士的项目。

图为CMHC行政总裁西德尔(Evan Siddall)。

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Coropration，CMHC)行政总裁指出，落实联邦自由党政府今年3月预算案内支援中低收入家庭购房计划措施，计划今年9月推出时，申请人购入房屋後，将来出售时房价如果亏损，CMHC按投资比例分担亏损成本，但房价若有升值，CMHC亦会分享资本增值。

CMHC行政总裁西德尔(Evan Siddall)说，「按照联邦政府规定，对於首次购房家庭，购买新建住宅，我们将提供房价10%的无息贷款作为首付款;购买二手住宅，提供房价5%无息贷款作为首付款。

当购房者未来出售房产时，CMHC按投资比例分担结果。

举个例子，如果我们为购房者购买10万元房产投入了1万元，即投资10%，那麽未来出售房产时，如果获利，我们按照10%分享盈利;如果亏损，我们按照10%分担亏损。」

西德尔特别指出，「如果所购房屋在未来出售後亏损，我们按比例分担亏损部分，目前为止，政府还没有决定是否设置分担亏损金额的上限。政府推出这个帮助首次购房者的计划，不是为了获利。」

西德尔还说，「我们也不想给市场一个信号助推房价上涨。我们预计，项目推出後不会给房产市场带来过热，全国房价平均涨幅在0.02%到0.04%之间，几乎没有影响。」

CHMC计划今年9月正式推出这个项目。

今年3月，联邦政府在2019-2020财年预算中提出，在未来3年将投入12.5亿元帮助首次购房者分担贷款成本计划，符合条件的申请人首先必须是首次购房者，其次家庭年收入需低於12万加元。

此外，购买房屋的价值不能超过购房者家庭年收入的4倍。