【星网专讯】 
　　戴珀拉和伟斯刚迁来多伦多时，心中盼望的是拥有一栋大小适中独立屋、有院子和花园，40年后，这对夫妇成为公寓住户，以避免冬天铲雪、和秋天清除屋顶落叶等清理苦差事，他们高兴的搬进钢筋混凝土结构、外墙为玻璃帷幕，由工厂改建的公寓大楼，重新适应都市生活型态。

　　这对现已煺休的夫妇曾在拥挤的纽约市居住数年，当时得挖空心思腾出公寓空间，以让小孩不必像他们小时候一样共用房间，戴珀拉说，他们实在渴望有栋房屋，省吃俭用才存够头期款在多伦多买了间房子，他们现在回想，在小孩成长期间住在公寓简直是场恶梦。

　　他们之后的房子越换越大，等到小孩成年都搬出去后，他们觉得房子实在太空旷，五年前夫妇都已60岁，两人决定搬到离他们住家不远、位于发展快速多伦多市东区Riverdale的一栋新颖公寓。

　　现年71岁的伟尔说，当清理花园成为苦差事、上下楼梯日益艰难时，搬到有电梯公寓即成为令人心动的选择，如今他们的落地窗外是当谷景观，有客房供子女来访时居住，两人各有工作间，厨房有理想料理檯和空间，甚至有冰酒橱，而且今后都不必铲雪，所有的一切，令他们从此不再想搬回独立屋。

　　专家指出，人口结构和生活型态的彻底改变，譬如婚姻和生育年龄延后、上班族厌烦过于劳累和交通堵塞，令部分民众不满都市生活过于拥挤，而往外迁移及移入都市的居民，促成近代最显着的一次房地产交易热潮;丰业银行资深经济专家渥伦表示，这是经济和人口结构变化结合后产生的效应。

　　渥伦说，公寓成为第一次购屋者可以负担的选择，主要是涌进都市的年轻人和新移民，而空巢期煺休人士计画缩小生活空间，更令公寓需求越来越热络，形成公寓大楼成为新屋启建类别大宗，几乎占了上市新屋的半数，取代以往独立屋占大宗型态，且由于人口持续增加及可开发土地越来越匮乏，这个在近几十年出现的重大改变，可能还会持续很长一段时间。