【星网专讯】皇家地产昨天发表报告﹐指今年首季加国楼价继续上升﹐不同类型房屋平均升幅介乎2.5％至5.4％。

报告指出﹐加国大部分地区楼价有健康按年升幅。首季双层独立屋的平均价格按年升5.4％至428,943元﹔平房平均价按年升4.4％至380,765元﹔共管柏文平均价按年升2.5％至252,174元。

各地区中﹐多伦多﹑温尼辟﹑卡加利和爱蒙顿录得最大按年升幅﹔加国大西洋省份部分地区仍然积雪﹐当地楼价升幅最小。

皇家地产指﹐多伦多双层独立屋首季平均价分别升6.8％至716,698元，平房升4.1％至589,250元﹔柏文平均价升1.5％至364,979元。

多市独立屋价升6.8％ 平房涨4.1％

曾被视为过热的温哥华楼市﹐调整后恢复升势﹐首季双层独立屋平均价升2.9％至1,148,473元﹔平房平均价格上升4.8％至1,062,318元﹔共管柏文平均价格微升0.3％至482,800元。

温市独立屋价升2.9％ 平房涨4.8％

皇家地产行政总裁Phil Soper表示﹐房屋卖家再度活跃﹐全国房屋存量回升﹐而且经过天气恶劣的冬季后﹐市场积累相当潜在需求﹐预料将迎来蓬勃的春季楼市。

他还指现时有利买家﹐因为在不少城市﹐房屋供应增加﹐缓和楼价升势。

Soper续称﹐过去不断有人提出加国楼市过热与泡沬的看法﹐但现时已较少人这样说。

柏文存量增加﹐短期来看﹐价格最容易受压滑落﹐但是这种情况仅发生在少数城市。

他仍然看好加国楼市﹐预料去年下半年强势可持续﹐原因是经济增长﹐联邦政府蓄势平衡财政预算﹐而且利率保持在支持楼市的相对低位。

加国央行预测2014年本地生产总值增长2.5％﹐主要金融机构例如皇家银行与道明银行分别预测今年加国经济增长2.5％和2.3％。

另外﹐3月份加国净新增职位4.29万份﹐较市场普遍预期的2万份超出逾1倍﹐失业率则回落1个百分点至6.9％﹐较分析员预期的7％为低。