【星网专讯】因受到一直持续至春季的严寒负面影响而萎靡不振的加拿大房地产市场，在天气转暖后迅速反弹，今年6月成长幅度更是创造自2010年3月以来最高水准。

加拿大房地产协会（CREA）15日报告，受到温哥华、菲沙河谷、卡加利、满地可、多伦多和安省咸美顿─宝灵顿市场的推动，6月透过房地产求售网（MLS）成交的数量比5月高0.8%；在CREA追踪调查的市场中，约有一半录得增幅。

如果按照年度计算，温哥华、菲沙河谷、卡加利、多伦多和安省咸美顿─宝灵顿的成交量上升11.2%。

在房屋销售量显着增加的同时，全加平均房价也比去年同月增长6.9%，达到41万3215元。

CREA的首席经济师库伦普说，在最近新增加的供应量中，至少有一部分是今年初迟缓开始的反应，当时严酷的气候导致许多想要出售住宅的人推迟将自己的住宅送上市场。

加拿大房地产市场6月购销两旺，分析师们认为这是冬季和初春受到压抑的需求得到释放的结果。（加通社）

分析师们说，在人口增加和低利率环境下，对住宅需求很强劲，但出售和选购住宅与天气紧密相关，风雪交加、满地冰棱不适合潜在的买家去比较和选购，而这种在冬季和初春受到压抑的需求在5、6月一下子释放出来，因而使房市显着回升。

满地可银行（BMO）高级经济师卡维奇注意到，今年头六个月的房屋销售量同比增长4.2%，一些地区供求失衡，从总体上看，加国房市仍处于平衡状态。

但他在致投资者的通讯中继续写道：「 尽管如此，一些大城市房价涨幅超过国民收入涨幅这是值得关切之事。卡加利的高房价可以理解，温哥华才摆脱温和的房价下调，但多伦多也许热过了头。」

加拿大的房地产市场究竟是不是充满泡沫，前途又如何？经济学界辩论激烈。大多数经济学家相信，强劲成了数年的加国房市将得以软着陆，也有一些经济学家认为将以大跌收场。

国际信用评等机构「惠誉国际」（Fitch Ratings）14日警告加拿大房价高估达20%。美国金融研究公司「晨星」（Morningstar）上周更预估，加拿大房价未来几年可能下修三成。