【星网专讯】（加国君报道）4月3日，有多伦多本地媒体表示，加拿大帝国商业银行（CIBC）率先宣布放宽国际留学生买房政策，不但房贷额度不设上限，而且购买房产也不必登记在父母名下。此消息一出，加拿大地产市场一片欢腾，因为这消息的确是房产市场的重大利好。

联邦政府去年出台收紧房屋贷款政策

加拿大联邦财长莫奈去年宣布收紧房贷政策，从2016年10月17日开始，有保险的房屋贷款都必须经过压力测试，确保贷款者有能力承受更高的贷款利率。而联邦政府更加将压力测试的标准提高传统五年贷款利率4.64%。此政策一出，5大银行纷纷收紧贷款，购房者，特别是首次购房者叫苦连天。

现在，加拿大五大商业银行对国际留学生房屋贷款政策基本是首付35%，并且要求留学生父母担保，并且有贷款额上限。

4月3日，多伦多有本地华人媒体称，加拿大各大银行为了吸引留学生买房﹐纷纷推出各种优惠房贷。根据一名房贷经纪称：“帝银进一步放宽了留学生买房政策﹐在普遍政策基础上增加两点﹕一是规定房贷额度不设上限﹐二是购买房产不必登记在父母名下。”

这位接受采访的房贷经纪解释道：“由于现在多伦多房价高昂﹐有些金融机构对购房贷款额度设置上限﹐如规定房价不能超过300万等。帝银则取消了这限制﹐留学生申请房贷时﹐只要能够出具父母国内外资产或收入证明材料﹐没有额度限制。当然﹐如果留学生借贷额度巨大﹐我们对他的资产和偿债能力的审核也会更加严格。”

贷款上限是150万

由于此消息与联邦财长收紧贷款政策相脖，超级生活联系CIBC一名资深的经理级专家，求证此事。

据这名贷款经理的说法，现在CIBC银行对留学生的贷款政策不是放松，而是更严。

这名匿名的资深贷款经理说：“以前不需提供海外收入证明，现在是必须提供。”

贷款经理继续对超级生活说，现在CIBC对留学生的贷款取消上限的说法是错的。

贷款经理并肯定的说：“有上限，150万。”

150万以外的贷款则需要特别审批，而且贷款比例将会减低。

对于超级生活记者的追问，贷款经理说有内部文件做证，但不便出示。

购买房产可不登记在父母名下，但贷款必须父母担保

对于“留学生购买房产也不必登记在父母名下”第二个问题，这位不愿公开真实身份的CIBC贷款经理称，购买房产虽然可以不登记在父母名下，但贷款必须父母担保。

CIBC贷款经理说：“父母虽然不需要加名字在房产里，但是也必须在一同申请贷款，通过审批。”

贷款经理继续说：“超过150万的贷款，父母作为担保的可能性就很低了。”

整件事情水落石出，加拿大CIBC银行率先出台新规，取消留学生贷款上限，原来只是一个美丽的误会。