卖屋前，花些小钱装修地板、厨房、卫生间较划算。

卖房子之前是否要装修，甚至花大价钱装修？对此多位华人地产经纪认为未必，如果要装修，也无需花太多的钱，否则会得不偿失。

有些卖主因为担心自己的房子卖不到好价，就花很多钱装修，坊间也不时传出有些房子装修后，卖得较好价钱。对此地产经纪孟君表示，装修需成本，房子的卖价必须相应提升，这样价格竞争力就会减弱。

孟君说，并不是所有的房子都需要装修，如果房子屋况不错，就不用大装修，而如果房子整体很旧，只装修一部分会不协调，还不如将装修的空间留给买家。不过，卖房子之前花些小钱在清洁、油漆等简单装修方面，还是值得的。

地产经纪余浩认为，卖屋前装不装修取决于屋况，同时也要看市场的销售情况。像北约克及士嘉堡的一些老社区，房屋可能曾经出租以致状况差，在销售前做些简单装修，确实有助于找到买家。

另外，若市场呈买方市场，经过装修的房子较容易吸引买家眼球。不过这类装修预算应在至1万到3万元，再贵就不一定起到效果。因为太贵的装修势必增加不少成本，且装修的风格也不一定让所有人喜欢。而且买家可以分辨出哪些是高档次的装修，哪些不是，进而选择是否愿意为此付出较高价钱。

余浩认为，如果装修成本是1万元，扣除成本后卖家可望获得2至4万元的回报；如果装修花了3万元，有时回报仅取回成本或者多获2万元；如果只是为了卖屋而装修，只需简单油漆，最好把钱集中用于厨房、地板及卫生间等一些影响买家看房时印象的地方。

道明银行最近公布一项针对房主及正计划买房者的调查显示，排在第一位的装修目的是为了增加房子的价值(69%)，其次则是改善房屋的观感(59%)以及提高效能(48%)。

调查又发现，由于换屋涉及到成本及压力，加拿大人较倾向于装修现有房屋。56%的受访者表示曾经考虑或将考虑装修现有住所，或者在换大屋方面，会考虑有待装修的房子。

调查显示，在考虑装修时，61%受访者表示成本是最大考量。43%的人透露，装修费用来自储蓄户口或免税储蓄户口；另有40%人会利用房屋的信贷额。